Несогласие с актом ЖЭК - как защитить свои интересы после затопления квартиры и что делать с хамским поведением соседей

Вопрос такой: в прошлую среду (т.е. ровно неделю назад) залили квартиру соседи с верху. Недавно купили квартиру и делают ремонт. Ночью у них сорвало радиатор отопления в результате чего произошло данное проишествие. Выездала аварийная бригада ЖЭК (соседей в квартире не оказалось), утром следующего дня пришли слесаря и слесарь жэк, составили акт, что виновником затопления является хозяева кв. сверху. Позже, вчера приходила ещё одна коммиссия из жэк с юристом и т.д. составили новый акт, где сказанно что ущерба нет (его я подписывать отказался). Сегодня звонят соседи и требуют доступа в мою каартиру, виновными себя призновать не хотят. Прошла неделя с затопления-разводов и др. нет, плитку я подклеил, но диван, хоть и просох, но всё жепострадал-прогнулся немного. Ущерб конечно минимальный, но напрягает хамское поведение соседей-виновников, отсутствие света (т.к. электропроводкой не пользуюсь по причине возможности замыкания, постоянный запах сырости, и возможность образования грибка.

Как быть в данной ситуации? Обязательно ли приглашать независимого оценщика если денег нет на его услуги и вообще спустя какое время после затопления его можно ещё приглашать? Можно ли подать иск в суд без оценщика (на руках имеются кадры фото и видео фиксации самого момента затоплнния? Как быть в данной ситуации?