Домком отказал в придомовой стоянке - как правильно оформить авто, зарегистрированное на зятя?

199₽ VIP

Здравствуйте, в данном случае у зарегистрированных есть таки же права пользования при домовой территории согласно ст.36 ЖК РФ и поэтому пшиите на них жалобу в прокуратуру.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да они правы, но собирайте общее собрание и просите принять иное решение, но если дочь не собственник квартиры, не факт что примут нужное вам решение Это обще домовое имущество, к которому посторонние граждане, не имеют никакого отношения! Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

То о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано Кому положена стоянка устанавливается исключительно решением общего собрания собственников помещений МКД стст 44-46 ЖК РФ Потребуйте от председателя домкома предоставить вам такое решение Если вам решение не предоставят-значит домком вводит вас в заблуждение.

Доброго времени суток Светлана Рудольфовна

На основании ст.36 ЖК

Новая редакция Ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Добрый день! Для начала необходимо понять законно ли вообще ограничение на парковку автомобилей в придомовой территории? ДЛя того, чтобы выделить земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, необходимо проведение кадастровых и землеустроительных работ с целым рядом согласований и разрешений, решение общего собрания всех собственников помещений данного дома о порядке использования образуемого земельного участка. При этом должны быть соблюдены правила противопожарной безопасности о свободном доступе автотранспорта МЧС, а также правила градостроительной застройки и земельного законодательства о границах земельного участка. Кроме того, кареты скорой медицинской помощи также должны иметь свободный доступ к подъездам и т.п. Если имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок, имеется его план, определены границы, Вы как собственник в силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ обладаете долей в праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на этот земельный участок. При этом совершенно не важно есть у Вас транспортное средство или нет.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом в силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 6 приказа Минстроя России от 07.03.2019 № 153/пр "Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" (не является нормативным документом, носит рекомендательный характер) при образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, рекомендуется рассматривать объекты, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В границы такого земельного участка целесообразно включать земли и земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, тепловые пункты, объекты инженерной инфраструктуры, в том числе сети инженерно-технического обеспечения, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, площадки для сушки белья, площадки для отдыха, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома.

Таким образом, если земельный участок под Вашим домом выделен в установленном порядке, то и Вы, и члены Вашей семьи, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном в этом доме, вправе использовать этот земельный участок как общее имущество собственников дома наравне с другими собственниками.

Если же земельный участок в установленном порядке не выделен и не определены его границы, режим использования и т.п., то какие-либо ограничительные меры со стороны самоуправления жилого дома вообще незаконны, поскольку по общему правилу земельного законодательства и в соответствии с градостроительным регламентов Вашего населенного пункта такой земельный участок относится к землям общего пользования и доступ к нему не может быть ограничен кому бы то ни было.

Здравствуйте! Этот вопрос решается не домкомом, а собственниками на общем собрании согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, т.к. речь идет о пользовании общим имуществом. А только собрание собственников МКД вправе решать такие вопросы. Если такого собрания нет, то домком занимается самоуправством, что является поводом для заявления об административном правонарушении в полицию по статье 19.1 КоАП РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!