Выделить одну комнату (квартира 2-х комнатная, комнаты раздельные)?
У меня такой вопрос. В муниципальной квартире прописаны два брата. Один живет постоянно уже 30 лет, теперь с женой (не прописана) и сыном (10 лет, прописан). Второй брат жил с перерывами около 3-4 лет, но было это 20 лет назад (до сих пор прописан). Понятно, что как-то надо сейчас выделять долю (пока мы никак не договоримся об определении этой доли: брат хочет половину, а мы предлагаем только 1/3). Но вопрос в том, может ли второй брат вселиться в эту квартиру (не потому, что ему нужно жилье - он живет у жены, но чтобы стимулировать нас принять выгодные ему условия) и как он это может сделать? Должны ли мы впустить его? Дать ключи? Выделить одну комнату (квартира 2-х комнатная, комнаты раздельные)? Или же вселиться он должен только через суд?
Квартира - муниципальная. Следовательно, братья имеют равное право на проживание в ней. И если будут ее приватизировать, то каждому будет приходиться по 1/2 доле. Второй брат имеет право вселиться в квартиру в любой момент и Вы обязаны ему выдать ключи. Если Вы этого не сделаете в добровольном порядке, он имеет право обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий к проживанию. Решение однозначно будет вынесено в его пользу. Он также может инициировать процесс по изменению договора найма, т.е. разделить лицевые счета и превратить квартиру в коммуналку, заняв одну из комнат. А потом эту комнату обменять.
Спросить
Брат имеет право проживать и пользоваться квартирой. Он в любой момент, в том числе при помощи милиции, может войти в квартиру и проживать в ней, поскольку прописан. Порядок пользования квартирой может быть определен в судебном порядке. С уважением,
Спросить
Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьЯ и брат являемся владельцами квартиры. В этой квартире прописаны: я,брат и его жена.
Квартира была приватизирована до того, как в квартире была прописана его жена. Имеет ли жена моего брата права в доли на эту квартиру.
Вопрос, связанный с приватизацией квартиры. Брат получил однокомнатную квартиру до свадьбы. Прописан всегда был только он один, жена прописана в 3-комнатной квартире у матери. После свадьбы квартира была приватизирована, но в документах жена нигде не указана. У них двое детей. 7-летнюю дочь брат прописал в эту однокомнатную квартиру. Сейчас брат с женой собираются разводиться. В связи с этим вопрос: по закону нужно делить однокомнатную квартиру или это только собственность брата? А если 3-комнатная квартира жены муниципальная, и вроде как бы жена имеет свою жилплощадь, играет это какую-то роль?
Если квартира приватизирорвана лично на брата, то это его собственность, как переданная по безвоздмездной сделке, разделу не подлежит.
СпроситьПрава собственности на квартиру жена брата не имеет. но если она проживала в ней, то приобрела право проживать и пользоваться квартирой. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. С уважением,
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЕсть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Здравствуйте!
Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними.
Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
Спросить
Здравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
СпроситьУ меня такой вопрос. Приватизация-дело добровольное. Но, есть 2 х комнатная квартира, в которой прописаны два брата, один находится в местах лишения свободы, и он хочет приватизировать квартиру. Второй брат не хочет признавать брата и говорит, что квартира только его, а брат не имеет к ней никакого отношения. Может ли брат, находящийся в местах лишения, приватизировать свою долю квартиры по суду? Как это сделать?
Заранее спасибо.
Дина!!!
Заставить делать приватизацию, при отсутствии согласия - никто не может... В рамках закона, конечно 
Подавать иски о принудительной приватизации и пр.. - бесполезно...
Надо размениваться...по суду., если нет согласия..... и делать со своей частью - все что хочешь...
АБ
СпроситьДина!
Он не сможет разделить по суду свои счета.. 
Надо проводить ОБМЕН на 2е....если не согласен- то обменять можно через суд...
И только после этого со своей квартирой - все что угодно...
АБ
СпроситьЕсть однокомнатная квартира в собственности у матери мужа. Муж прописан в этой квартире. Можно ли выделить ему долю в этой квартире через суд? Так же в этой квартире проживают люди которые платят матери мужа деньги. Куда следует обратится, чтобы их оттуда выселели, так чтобы никто не узнал что это мы.
Так же есть двухкомнатная квартира в муниципальной собственности, которая ранее принадлежала отцу мужа, прописан был отец мужа и брат. Сейчас квартиру оформили на брата, но может ли муж прописаться в этой квартире на основании того тут жил его отец или нужно разрешение брата?
добрый день!
1. нет, нельзя, квартира в собственности у матери и основания для выделения нет.
2. что бы выселили - только к участковому
3. нужно разрешение брата
СпроситьЯ прописан в приватизированной комнате в 4 комнатной квартиры со вместно с бывшей жиной. Собственниками этой комнаты являються бывшая жена, теща и брат жены. Это квартира полностью не приватезированна, только эта комната. Теща подала иск в суд, чтобы меня выписать та как теща (бывшая) хочет приватизировать всё квартиру.. Сможет ли она это сделать и как этому восприпятствовать?
Уважаемый Сергей!
Выселение бывших членов семьи возможно в судебном порядке. Если Вам предъявят иск о признании Вас прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, то Вы вправе встречно предъявить иск о призанании за Вами право пользования жилым помещением на определенный срок. При этом Вам надо будет доказать, что у Вас нет иного жилья и нет средств приобрести это иное жилье. Но не зная всех обстоятельств, трудно правильно, в полном объеме дать Вам консультацию. Почему не вся квартира приватизирована и как это бывшая теща намеревается приватизировать всю квартиру?
Удачи Вам!
СпроситьУ меня такой вопрос. Есть 3 х комнатная неприватизированная (муниципальная квартира). В ней прописаны 4 человека из них 1 ребенок.
Общая площадь, жилая площадь 41 м, площадь самой маленькой комнаты 10 метров. Моя двоюродная сестра прописана в этой квартире, может ли она выделить свою долю из этой квартиры, и чтобы этой доле соответсвовала комната? А затем подарить эту долю мне?
Жду Вашего ответа, с уважением Мария.
Комнаты в квартире не выделяются, ни в муниципальной, ни в приватизированной. Долю после приватизации подарить она вам может при желании
СпроситьМоя младшая дочь прописана с мужем в муниципальном жилье. Там же прописан его сын от первого брака. Мы с ним не женаты. У меня приватизированная квартира. В ней прописан, кроме меня, мой восьмилетний сын. Хотим эту квартиру обменять на большую с использованием средств материнского капитала. Если дело выгорит, детям в новой квартире я должна буду выделять доли. Комнаты мужа собираемся в ближайшее время приватизировать. Приватизация будет долевой: он, наша дочь, его сын. Меня интересует вопрос: если у моей дочери уже будет доля в квартире, разрешат ли выделить на нее долю во вновь приватизированном жилье? Дело в том, что муж получил две комнаты при расселении общежития, т.к. он в общаге был прописан вместе с сыном. Фактически, вторую комнату дали на рабенка. Может быть, логичнее сначала приватизировать муниц. Жилье, а потом исп. материнский капитал и расширять мою кв.?
Если Ваша дочь еще не участвовала в приватизации, она имеет право приватизировать жилье. Материнский капитал здесь не при чем.
Спросить
