Ответственность за оплату грузчиков в ситуации, когда лифт не работает при съезде снимающего квартиру - кто должен оплатить - сьемщик или хозяин квартиры?
По договору найма была снята квартира на 8 этаже, лифт был исправен, на момент сьезда лифт не работал Грузчики взяли оплату поэтажно （все бы перевезли на лифте）Кто оплачиваетнрузчиков, сьемщик или хозяин квартиры Ведь когда вьезжали это было существенно.
Если данное условие не прописано в договоре найма, то взыскать эти денежные средства вы вряд ли сможете. Попробуйте написать претензию наймодателю с требованием возместить ваш ущерб, связанный с дополнительными работами и их оплатой (по смыслу ГК, эти расходы являются вашим ущербом).
СпроситьНа общем собрании жильцов МКД решили, что 1 и 2 этажи за лифт не будут платить, но УК выставляет платеж всем. Лифт установлен вновь только полгода назад, дом 9-ти этажный (лифт, при Украине был разворован и была просто пустая шахта). Есть ли льгота инвалидам по оплате лифта, если квартиры все приватизированы? УК должна учитывать решение жильцов об освобождении от оплаты 1 и 2 этаж?
Здравствуйте. В данном случае управляющая компания руководствуется действующим жилищным кодексом согласно которого все собственники обязаны содержать общее имущество дома. Ст 36 жилищного кодекса РФ. Однако если есть решение собственников дома то вы вправе в судебном порядке опротестовать данные начисления.
СпроситьКогда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено.
СпроситьС января 2010 года организация ооо"Техпром" обслуживающая наш район установила единый тариф за техническое обслуживание исходя из размеров квартиры, при этом независимо от того на каком этаже находится квартира, у всех кто живет выше втрого этажа убрали стоимость обслуживания лифта, я не понимаю почему я должен платить одинаково с людьми пользующимися лифтом, сам проживаю на первом этаже, (так же все лифты не останавливаются на втором этаже, нельзя вызвать лифт на втором этаже). Что делать в указанной ситуации?
Александр есть по данному вопросу судебная практика...которая однозначно признает что жители первого этажа должны платить за техобслуживание лифта...так как дом является едином архитектурно-строительным и инженерно - техническим сооружением...
Спросить
Кто будет наследником квартиры, если она не была приватизирована и у мужа были супруга и двое детей?
Муж был сирота получил квартиру в новостройке, был заключен брак, один ребенок был на момент получения квартиры. После заселения в квартиру родился второй, квартира еще не приватизирована не оформлена в собственность, дети не были прописаны в квартире, прописаны были в другом месте у бабушки, жена тоже, но в договоре найма были вписаны жена, со старшим ребенком, второго ребенка на момент подписания договора не было еще. После рождения второго ребенка развелись спустя пару месяцев. Официально в разводе. Сейчас муж умер. Какие дальнейшие действия с квартирой сейчас.
Вопрос такой могут ли претендовать на квартиру бывшая жена или его несовершеннолетние дети, если квартира еще не была приватизирована мужем но в договоре были прописаны жена и старший сын, а младший нет?
ТСЖ требует оплату за смену лифта, произведенную до покупки квартиры - справедливо ли это по закону?
Более года назад купили квартиру. В момент заезда уже был установлен новый лифт, но не пущен в эксплуатацию. ТСЖ потребовало оплаты установленной части за смену лифта и обратилось в суд. При этом мной было выяснено, что решение о смене лифта было принято еще в марте 2013 т.е. за 5 месяцев до покупки квартиры! Правомерны ли требования ТСЖ и на какие нормы законодательства можно опираться в суде.
Добрый вечер! Требование ТСЖ правомерно, если предыдущий собственник квартиры не оплатил установку нового лифта.
Спросить
к адвокату очно советую обратиться, а мнение Колобова спорно и не основано на нормах права, нужно изучать все обстоятельства.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Для ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи. Рекомендую Вам очно обратиться к местному юристу.
СпроситьУ меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.
Если хозяин согласится быть свидетелем на суде с вашей стороны то конечно можно доказать обмен
Спросить
Необходимо доказывать в суде при разделе имущества, что часть квартиры не является брачным имуществом, т.к. была приобретена за счет ваших комнат, такая практика сейчас существует в судах.
Обращайтесь, поможем.
Спросить
Ситуация такая: в данный момент в нашем доме происходит замена лифтов. Ранее в каждом подъезде работали по 2 лифта. В данный период при замене лифтов оставляют работающим по одному лифту в каждом подъезде, т.е. пока не заменят все лифты в доме в каждом подъезде будут работать только по одному лифту весь период замены лифтов.
Вопрос: в период замены лифтов при оплате квитанции ЖКУ за обслуживание лифтов собственники квартир в МКД должны или могут платить только за работающий лифт или за не работающий лифт тоже? Какая есть на это законодательная база? Буду благодарна за ответ. Ответ прошу выслать на эл.почту: ztv5656@mail.ru
Здравствуйте, Татьяна!
В данной ситуации Вы можете потребовать перерасчета за время, в течение которого пользоваться лифтом было фактически невозможно.
СпроситьНам с 2007 года начали производить начисления за лифт. Квартира до этого была освобождена от оплаты согл. Законодательства. При этом лифт на этаже не работал никогда, а потом еще и произошел пожар. Начисления начали приносить до устранения неполадок. Правомерно-ли взимания оплаты за обслуживание лифта (до устранения), если лифт на этаже не работал в этот период, и плюс еще произошел пожар на этаже?
Уважаемая Татьяна
обращайтесь письменно на имя руководителя управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом и требуйте перерасчета
СпроситьНаш дом был экспериментальный. В доме 10 этажей. Во время постройки дома был предусмотрен лифт со 2 этажа, что и было сделано. В настоящее время вышел срок эксплуатации лифта и его хотят заменить, но уже с первого этажа. При этом хотят долбить шахту лифта. Правомерно ли это?
Здравствуйте!
Эксперимент явно неудачный...
представляю как жителям чтобы довести крупные вещи до верхних этажей сначала надо их тащить на второй этаж
Всё правомерно житель имеют полное право на вход в лифт с 1-го этажа, вход со 2-го этажа это нарушение их прав.
СпроситьВ 1998 г., когда мне было 7 лет, на мое имя была приобретена однокомнатная квартира, отец в ней также был зарегестрирован, по настоящий момент в этой квартире проживает отец. Был период времени когда отец не платил за квартиру, и все долги выплачивала мать. Есть ли возможность выселить его из квартиры?
Добрый день!
Собственник жилого помещения может выселить проживающее в нем лицо в судебном порядке. Необходимо подать соответствующий иск. Позиция будет понятна после выяснения всех обстоятельств.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
