В банке мне подтвердили, что такого разрешения от них не требуется.

• г. Санкт-Петербург

Мне необходимо зарегистрировать сына (28 лет), гражданина РБ, в квартире, находящейся в залоге по договору ипотеки в связи с получением им ВНЖ в РФ. В УФНС потребовали согласие банка-залогодержателя на такую операцию. Я также знаю, что по праву собственности я имею право регистрировать близких родственников без разрешения кредитора. В банке мне подтвердили, что такого разрешения от них не требуется. Подскажите, пожалуйста, на какую норму Законодательства можно сослаться для того, чтобы это доказать это в УФМС?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

А ни на какую. Получайте от УФНС письменный отказ от совершения нужного Вам действия и обжалуйте в судебном порядке. Согласие кредитора на регистрацию сына Вам не нужно, поэтому УФНС не правы, доказать им это можно только с помощью судебного решения о незаконности их действий.

Спросить
Алексей
11.11.2014, 17:49

Как действовать, если банк не дает согласия на передачу ипотеки?

Получил согласие банка на рефинансирование ипотечного кредита. Банк кредитор требует справку о согласии банка на передачу ипотеки другому банку. Кредитная организация - залогодержатель согласия не дает. Что делать?
Читать ответы (1)
Рита
06.05.2015, 14:52

Отказ банка в предоставлении согласия на замену предмета залога при оформлении собственности на квартиру - какие последствия?

Я приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку, когда стала оформлять собственность у меня потребовали согласие банка на замену предмета залога, что был договор долевого участия, а теперь квартира, но банк отказался дать мне такую справку. Действительно ли нужно это согласия для оформления собственности?
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2011, 15:33

Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?

У меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?
Читать ответы (2)
Ольга
11.05.2011, 10:16

Продажа квартиры - возможен ли залог у банка при предоставлении копии свидетельства о регистрации права собственности?

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
26.08.2015, 11:34

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Читать ответы (1)
Мария
18.10.2017, 10:37

Возможность получить копию закладной от действующего Залогодержателя и вопрос о нерегистрации перехода прав в Росреестре

Добрый день. Меня зовут Мария. Могу ли я у действующего Залогодержателя попросить копию закладной для предъявления в другой банк, в который мы обратились с просьбой рефинансирования ипотеки? Дело в том, что действующий Залогодержатель действует на основе договора по переуступке прав. При этом переуступка не была зарегистрирована в Росреестре. "Новый" банк не устраивает, что в ЕГРН прописано, что обременение в пользу первичного Кредитора. Как вариант, думала запросить у Залогодержателя копию закладной, в которой, как я понимаю, должен быть прописан новый Залогодержатель. Также вопрос: имеет ли право действующий Залогодержатель не регистрировать переход к нему прав по закладной в Росреестре?
Читать ответы (3)
Руслан
11.01.2008, 09:26

Подскажите пожалуйста, может ли банк не разрешить (запретить) прописать супругу в моей квартире?

Квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка. Недавно женился и хочу прописать жену в эту квартиру. По договору ипотеки, чтобы прописать нужно согласие банка. Банк дает согласие, но требует от супруги нотариально заверенного обязательства освободить квартиру по законному требованию банка. Пошел к нотариусу - он сказал "это незаконно" и ничего такого они писать не будут. Подскажите пожалуйста, может ли банк не разрешить (запретить) прописать супругу в моей квартире? И как бы на них "надовить", чтобы они разрешили? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
13.10.2016, 13:17

Права собственника под залогом - особенности договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от Сбербанка

Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором. 8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?
Читать ответы (1)
Александра
09.04.2004, 16:43

Надо ли согласие Арендодателя на сдачу права аренды в залог, если Договором не предусмотрено получение такого согласия?

Мы хотим взять кредит в Банке. В качетсве залога банк берет Договор аренды на нежилое помещение. Надо ли регистрировать настоящий Договор? Надо ли согласие Арендодателя на сдачу права аренды в залог, если Договором не предусмотрено получение такого согласия?
Читать ответы (1)
Наталья Петровна
08.08.2014, 20:04

Условия, при которых банк разрешит продажу квартиры в ипотеке, несмотря на ее малый срок в собственности

Я решила продать квартиру. Которая меньше трех лет в собственности и в ипотеке. В каких случаях банк даст разрешение на продажу квартиры находящейся в залоге у банке-ипотека?
Читать ответы (2)