Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужна ли будет дополнительная оценка квартиры и каким образом и в какие срокидо/после заключения договора это делается?

11.05.2004, 16:25
• г. Москва

В нашей семье сложилась следующая ситуация: у моего отца в собственности находится квартира, которую он хочет подарить мне и другой своей дочери, моей сестре, но оставить за собой право пожизненного проживания в ней. В квартире прописан только он, мы с сестрой живем в других городах. В этой связи у нас возник целый ряд вопросов по процедуре заключения договора дарения:

1. Какие документы нам понадобятся для оформления договора? Нужно ли присутствие всех одаряемых на момент его оформления?

2. Каким образом сейчас рассчитывается налог на дарение? Договор покупки этой квартиры был заключен 22 октября 1999 года и в нем указана стоимость БТИ в размере 33 тысяч 320 рублей (отдельно указано, что в ценах 98 года). Нужна ли будет дополнительная оценка квартиры и каким образом и в какие срокидо/после заключения договора это делается?

3. Влияет ли на размер налога на дарение количество одаряемых, т.е. есть ли существенная разница, будет один одаряемый или двое?

4. Связано ли право отца подарить нам эту квартиру с задолженностью по коммунальным платежам? Можем ли мы погасить задолженность уже после вступления в право собственности на эту квартиру?

Прощу прощения за большое число вопросов и заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. документы на квартиру, договор, заявления, копии фин.-лиц.счета, справка БТИ с экспликаией, спрвка об уплате налога на наследование или дарение и т.п.

2. Обязательно. Либо доверенность кому-то представлять ваши интересы.Только не отцу.

3. Налог определяется от стоимости по БТИ на день совершения дарения вашей доли.

4. Будут проблемы, вам не дадут справки. Придется обращаться в суд, либо платить.

Если отец желает сохранить пожизненное право пользования, то вам лучше заключить договор купли-продажи.

И дарение и продажа заключаются в простой письменной форме и сделка регистрируется в учреждении юстиции. Нотариальное оформление не требуется и вам для дарения точно не стоит делать - налог. Если продажа , то отцу обязательно заполнить налоговую декларацию. Налог не будет платить, если продаст ниже 1000000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России