Как правильно юридически оформить передачу участка ГСК с целью застройки гаража

597₽ VIP

Данная передача может быть например оформлена договором купли продажи (ст. 454 ГК РФ). Между Вами и юрлицом - ГСК. Регистрация через росреестр.

Ответ отключен модератором

Оформите передачу через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), актом приема-передачи, а также зарегистрируйте право в Росреестре. Если отдельный участок, то от продавца просто заключается договор к покупателю с последующей регистрацией права (ст.8.1 ГК РФ) в Росреестре. Нужен нотариус: согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Землю нужно под гараж оформлять на себя, а потом - строить...

Оформить необходимо решением учредителей ГСК, где должно быть указано, что участок кадастровый №... передается во временное пользование учредителю Н...для постройки гаражей.

Статья 15. Общее собрание членов кооператива

1. Общее собрание членов кооператива вправе рассматривать и принимать решение по любому вопросу образования и деятельности кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

утверждение устава кооператива, внесение изменений в него;

определение основных направлений деятельности кооператива;

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Оформить участок земли под строениями (гаражами) можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится. Поэтому главное условие – все участники ГСК должны быть согласны на оформление участков, по решению общего собрания.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Вам необходимо перерегистрировать ГСК в товарищество собственников недвижимости согласно ст. 123.12 ГК РФ.

Оформление земельного участка осуществляется в зависимости от того, кто собственник участка: если земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию района, если ГСК-то оформляйте договор купли-продажи земельного участка.

1.Должно быть решение общего собрания вашего ГСК о передаче вам одного участка.

2.Затем на основании ст 246 ГК РФ между 4 учредителями ГСК заключается соглашение о передаче вам участка В статье 246 ГК РФ сказано:Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

3.Далее предоставив в Росреестр Устав ГСК решение общего собрания о выделении вам земли и соглашение Вы сможете зарегистрировать на себя этот участок.