О необходимости нотариального согласия при продаже гаража, оформленного на мужа, при присутствии супруги
Мы собираемся продать гараж, который оформлен на мужа. Обязательно ли наличие моего нотариально заверенного согласия? Даже если я буду присутствовать при сделке?
Можно ли обойтись без нотариально заверенного согласия мужа при продаже гаража (гараж оформлен на меня), если муж неходячий после ДТП?
Интересует практика по следующему вопросу:
После развода нужно продать гараж который оформлен на меня но является совместно нажитым имуществом-необходимо нотариально заверенное согласие супруги.
Срок давности не прошел.
1) пропустят ли при регистрации отсутствие нотариально заверенного согласия?
2) если сделка состоится насколько сложно будет эту сделку отменить или истребовать с меня деньги?
Где-то пропускают, где-то требуют согласие. Через суд есть основания такую сделку оспорить.
Спросить
Продажа недвижимости, находящейся в общей долевой собственности возможна только с согласия всех собственников долей.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности( ст 38 СК РФ).
Для того чтобы не усложнять ситуацию, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества и просит о наложении ареста на имущества, которое желаете разделить.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру. У квартиры два собственника с равными долями. Обязательно ли заверение договора купли-продажи нотариусом? Или можно обойтись просто заверением в кадастровой палате. В МФЦ направляют к нотариусу и говорят что его участие обязательно. Обязательно ли нотариально заверенное согласие мужа на приобретение квартиры? Нотариус, без согласия мужа нотариально заверенного, не соглашается вести сделку. Устное согласие мужа есть. Муж при сделке присутствовать не будет.
У меня такой вопрос: Бывший муж собирается продать гараж, который покупали будучи еще в браке (право собственности оформлено на мужа). Для продажи ему сейчас требуется нотариально заверенное мое согласие на продажу. Могу ли я оформляя такое согласие наториально указать в этом документе. Что согласие дается при условии перечисления определенной суммы денег (половины стоимости гаража) на мою банковскую карту, либо еще какой-нибудь вариант, дабы подстраховать себя от его непорядочности. Я живу сейчас в другом городе, поэтому присутствовать при сделки не имею возможности.
Анна, Вы вправе не давать ему такое согласие, а обратиться с иском в суд о разделе этого гаража поровну. Если он всеже продаст этот гараж без Вашего согласия, то Вы вправе обжаловать эту сделку в течение года такде в суд.
СпроситьАнна, я извиняюсь за свой предыдущий ответ, так как если этот гараж был приобретен во время брака, то он является вашей совместной собственностью. И Вы вправе не давать ему согласие на продажу этого гаража, если он Вам не предостаувит сразу 50% от продажи этого гаража. Вы также вправе подать иск в суд о разделе этого гаража между Вамт поровну.
СпроситьИзвените, повторюсь с вопросом. Бывший муж собирается продать гараж, который покупали будучи еще в браке (право собственности оформлено на мужа). Для продажи ему сейчас требуется нотариально заверенное мое согласие на продажу. Могу ли я оформляя такое согласие нотариально указать в этом документе. Что согласие дается при условии перечисления определенной суммы денег (половины стоимости гаража) на мою банковскую карту, либо еще какой-нибудь вариант, дабы подстраховать себя от его непорядочности? Я живу сейчас в другом городе, поэтому присутствовать при сделки не имею возможности.
В согласии на продажу условия о разделе денг вставить нельзя. Можете заключить с мужем договор о разделе денег, полученных от продажи совместно нажитого имущества - отдельным документом
СпроситьЗдравствуйте! Нужно ли нотариально заверенное согласие от мужа при сделке купли продажи на квартиру (не ипотека), если муж будет присутствовать при сделке, которая будет оформлена на жену?
В случае продажи общего имущества Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации требуется нотариальное Согласие независимо от присутствия другого супруга при сделке.
СпроситьПриобрёл находясь в браке гараж, теперь хочу его продать, нужно ли мне нотариально заверенное согласие на продажу гаража от супруги, если она будет присутствовать на сделке купли-продажи?
Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы.
Спросить
По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус.
Спросить
Да, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит.
СпроситьСитуация следующая. Завтра выходим на сделку, продаем землю. Приобретена была в браке, оформлена на жену. На сделке мы будем присутствовать оба в мфц. Можно ли вместо нотариально заверенного согласия супруга, т.е. меня, как-то отразить мое согласие в договоре, чтобы я в нем тоже расписался, как совладелец?
Александр, без нотариуса, к сожалению нельзя. Нужно согласие заверить исключительно у нотариуса.
Закон просто не предусматривает иной порядок:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[u][/u]
СпроситьЕсли земля оформлена на супругу, то с какого Вы стали вдруг совладельцем? Согласия не требуется, если хотите, в договоре можно прописать пункт, хотя так не делается, что как супруг не возражаете против самой сделки.
СпроситьКак снять с регистрационного учета осужденного, при его согласии, УФМС отвечает отказом даже при наличии нотариально-заверенного согласия на снятие с регистрационного учета!
Обращайтесь в суд с иском, а осужденный пусть иск признает. Правовое значение имеет в чъей собственности квартира и основания регистрации в ней осужденного.
СпроситьНужна ли нотариально заверенная справка о согласии супруги при продаже гаража, если при регистрации сделки будут присутствовать оба супруга?
Гараж - это недвижимость - необходимо НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ - независимо присутствует супруг или нет
Спросить
