Проблемы доступа к документации и коррупция в ТСЖ - как бороться в соответствии с законом и привлечь внимание общественности?
Я являюсь членом ревизионной комиссии (далее РК) ТСЖ, состоящей из трех человек. Был выбран председателем.
На данный момент у нас нет положения о РК утвержденного общим собранием, поэтому РК действует стихийно.
Первое собрание РК было организовано правлением ТСЖ, к которому правлением же были заготовлены отчет РК в котором не было ни одного замечания к деятельности правления, и отчет о деятельности самой РК. В общем требовалось только подмахнуть...
Двое членов РК подписали данные документы даже не вдаваясь в суть происходящего. Я выразил желание ознакомиться с деятельностью правления более детально и подписывать не стал.
Мои призывы собраться полным составом РК игнорировала, и я по возможности работал с документами один. Естественно правление такое вмешательство мало устраивает.
За несколько дней в документации были найдены некоторые как минимум сомнительные места (некорректно оформленные договора, лишние приписки по выполненным работам, неподписанные акты, не говоря уже о том, что консьержи нелегалы оформлены по трудовым договорам на других людей).
Спустя несколько дней, в моем присутствии, по предложению правления РК подписала протокол о смене председателя РК. Естественно я его подписывать не стал.
После данного случая правление отказывает мне в доступе к документации ТСЖ мотивируя это тем, что выдают их только по требованию нового председателя РК.
Естественно все мои доказательства и протоколы будут недействительны ибо большинство голосов не у меня и даже бездоказательные заявления будут подписаны большинством.
Посоветуйте пожалуйста, как в правовом поле бороться с таким поведением, получить документы и донести до общественности реальные события. Естественно по закону я могу как член ТСЖ получать эти документы, но опять же скорее всего не все, да и хочется действовать именно уполномоченным на то лицом и не затягивать процесс всякими судами и прочими проверками (на то у нас есть другие недовольные жильцы, которые этим занимаются).
Спасибо.
Уважаемый Александр!
Исходя из представленной Вами информации я уже усматриваю очертания конкретных схем по выкачиванию денег. Причём схемы стандартные, без фантазии.
Теперь о Вас.
Не удивлюсь, если вскоре либо Вас попросят выйти из состава РК, либо решением собрания РК Вас исключат по каким-нибудь причинам. Такие фокусы тоже бывают - встречались в моей практике.
По действующему законодательству управляющая организация должна предоставить следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Вам, как жильцу, члену ТСЖ и члену ревизионной комиссии вполне хватит этого перечня, установленного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731.
Пишите заявление (как член РК, а не как член ТСЖ) с требованием предоставить Вам необходимые документы. Откажут - обжалуйте, откажутся принимать или отвечать - актируйте. Обеспечивайте себя всеми возможными письменными доказательствами.
Но вот в чём вопрос: для чего это Вам? От ответа на этот вопрос зависит и ответ на Ваши вопросы.
Спросить