Пришлось сложить с моими деньгами и взять комнату (оформили на маму что бы получить подохоный налог).

Question

У меня полтора года назад умер отец. Наследниками квартиры его стали его мама, и я с несовершеннолетним братом (15 лет). Мы продали квартиру. Органы опеки разрешили продать, но под предлогом, что в течение 6 месяцев мы предоставим купим ему другое жильё. Но дело в том, что квартира была продана за 750 тыс. делим на троих получается 250 брату и мы ни какого жилья не нашли за эти деньги. Пришлось сложить с моими деньгами и взять комнату (оформили на маму что бы получить подохоный налог). Время идет и надо на брата что то оформить уже. Что будет если мы не уложимся в срок уже осталось 2 мес и можно ли вообще ничего ему так и не дарить, он не против, так как знает что в будущем всё равно мы мама его без жилья не оставит.

Мартьянова Светлана Владимировна · Answer

Тут дело не в согласии или не согласии Вашего брата, от него ничего не зависит. Вами будут нарушены условия разрешения органов опеки и попечительства, что может привести в последствии к расторжению сделки купли-продажи квартиры, в которой была доля несовершеннолетнего. Если условие о покупке жилья несовершеннолетнему не будет выполнено, то  орган опеки и попечительства имеет право подать в суд иск на расторжение той сделки купли продажи, на которую им давалось согласие. Ввиду того, что недвижимость оформлена на мать, а не на Вашего брата, органы опеки могут счесть, что мать действовала в ущерб интересам ребенка, что повлекло утрату им права собственности  и что она нарушила его право на жилье.  Если этот иск органа опеки и попечительства удовлетворят, то это приведет к расторжению сделки купли-продажи квартиры, в которой была доля несовершеннолетнего. Самые худшие последствия в этом случае наступают у покупателя- он может лишиться квартиры, а Вы должны будете вернуть деньги, уплаченные по договору купли-продажи, при этом покупатель может потребовать с Вас также компенсацию причиненных ему убытков.

Пришлось сложить с моими деньгами и взять комнату (оформили на маму что бы получить подохоный налог).

Вопросы приватизации и продажи квартир - права на долю в однокомнатной

Продажа общей квартиры - что делать, если деньги не достают маме и брату?

Возможная незаконная продажа квартиры - Как узнать, кто был законным собственником и была ли дарственная на момент продажи?

Как доказать мошенничество в сделке с квартирой - история с распиской и отказом выплаты

Приватизация муниципальной квартиры - что делать

Нужны ли наши с братом отказ от наследства папы, если прошло уже 10 лет после его смерти?

Продажа квартиры по наследству - препятствия и возможности при наличии трех собственников

Право на возвращение квартиры - мать хочет вернуть собственность после выкупа, совершенного братом

Спор о доле бывшей жены в продаже квартиры, оформленной по доверенности на брата, вызывает угрозу судебного разбирательства

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59