Когда на квартиру пришли то увидели что там отсутствует газ плита и раковина вместе с краном и шлангами.

Проблемы с приобретенной квартирой - отсутствие обещанных предметов и возможное нарушение договорных условий

При покупке квартиры был подписан акт приемки. В не были прописаны газ. плита раковина с тумбой в ванной и кухне. Марка плиты не указывалась. Мы в свою очередь подписали что обязуемся до 1.02.2015 вернуть раковину с тумбой из ванной. Старые хозяева обратились к участковому с заявлением по ст.160 УКРФ. В тоже время по акту передачи они не ли собираются предоставлять взамен раковину ним на кухню... ни в ванную.. хотя ими это подписано. Мы не отказывается вернуть мойку... но после того как нам предоставят в замен другую. В договоре купли продажи есть пункт запрещающий ухудшать состояние квартиры после осмотра и подписания договора (это в плане замены ими газовой плиты на другую не рабочую) Посоветуйте как быть в данной ситуации. И применима ли ст.160 к нам. Если да...то каким способом требовать замену. Заранее Вам спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.

Читать ответы (2)

Когда покупатели пришли за ключами, их не устроило, что в квартире сняты люстры.

Я продала квартиру. Когда покупатели пришли за ключами, их не устроило, что в квартире сняты люстры. Они требуют вернуть ИХ имущество на место или будут писать заявление в милицию. Акт приема - передачи квартиры и ключей подписан в день подписания договора купли-продажи квартиры (претензий нет), а фактически я освободила квартиру позже, но никаких больше документов не подписывали.

Читать ответы (1)

Проблема с передачей имущества - отказ от оставленных в квартире предметов после оформления ипотеки

У нас такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку прошлые хозяева после оформления документов и передаче денег попросили пожить в данной квартире месяц для того чтобы сделать ремонт в своей новой квартире, мы пошли им на уступок и разрешили им еще месяц там пожить. Изначально договаривались что они в квартире которую мы купили у них оставят все люстры и газовую плиту, теперь когда подошло время когда им пора съезжать они нам заявляют что забирают газовую плиту и люстры, тем самым оставляя нас без плиты и вообще без света, они отказываются даже делать там вместо люстр просто висящие лампочки. Как нам быть? Имеют ли они право оставлять нас без света и плиты, должны ли они оплачивать нам подключение новой плиты которую мы сами купили?

Читать ответы (2)

Необходимость потребовать через суд восстановление раковины со смесителем и установку плиты после обнаружения отсутствия

При покупке квартиры было обнаружено что прежние хозяева не оставили на кухне ни раковины со смесителем, ни электрической плиты. Устро договаривались, что все будет на месте. В договоре купли-продаже про это не сказано. Акт приема-передачи квартиры не подписывался. Возможно ли потребовать через суд восстановить мойку со смесителем и установку плиты или денежный эквивалент?

Читать ответы (1)

Как оформить договор соцнайма на моё имя для проживания в муниципальной квартире?

Ситуация следующая: я с дочькой проживаю в муниципальной квартире уже более 12 лет. Мне предоставили эту квартиру, так как я работаю учителем. Ране там проживали другие наниматели. Более 12 лет назад они выехали из РФ в другую страну на постоянное место жительство. Я не являюсь нанимателем этой квартиры, хотя коммунальные платежи приходят на мое имя. Лицевой счет открыт на имя прежних хозяев. Как можно сделать так, чтобы договор соцнайма этой квартиры был оформлен на меня? Прежние хозяева оставили нам расписку, что они не возражают, чтобы квартира по договору перела нам. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по военной ипотеке - бывшие владельцы отказываются съезжать, подробности

Мы купили квартиру по военной ипотеке, прошла сделка, был подписан основной договор купли продажи и переданы деньги, также подписали акт передачи квартиры, но бывшие хозяева квартиры не хотят съезжать. Мотивируя это тем, что в договоре написано что они обязаны выписаться до 18 сентября а значит и имеюит право пока там проживать. В обязанностях продавца написано что с даты подписания договора не обременять правами пользования членов семьи продавца, а также иными имущественными правами третьих лиц. В течении одного рабочего дня с момента получения продавцом денежных средств передать покупателю недвижимое имущество с подписание акта о передаче недвижимого имущества. Обязаны ли съехать бывшие владельцы квартиры?

Читать ответы (3)

Спор о наличии плиты в съемной квартире - каковы последствия для арендатора?

Мы снимали квартиру с договором, из ценных вещей там были прописаны стиральная машина и холодильник, залога не было. В квартире была старая плохая электрическая плита, которую мы выкинули и купили себе вместо неё новую. Когда мы съезжали, новую плиту мы продали. Риелтор считает, что плита должна обязательно быть в квартире, даже если она не пописана в договоре. Хозяин квартиры подаёт на меня заявление в полицию о краже плиты. У риелтору есть фото квартиры с этой плитой. У них есть мои паспортные данные и они знают, где я теперь снимаю квартиру. Что мне грозит?

Читать ответы (2)

Как добиться того, чтобы прежние собственники произвели оплату коммунальных платежей?

Мы купили квартиру в ипотеку и зарегистрировали право собственности 3 декабря 2018 года. Но продавцы фактически находились в квартире до 23 декабря. Сегодня я получила ключи, без акта передачи квартиры, по договору купли-продажи он не должен был составляться. Но коммунальная оплата за декабрь пришла на имя моего мужа, хотя фактически мы начнём проживать с 25.12.2018. Квитанция на имя прежней хозяйки так же пришла, но почему-то там стоит меньшая сумма, чем у нас. Возможно ли добиться того, чтобы коммунальную оплату произвели прежние собственники? В предварительном договоре купли-продажи сказано, что они должны произвести оплату всех коммунальных платежей вплоть до передачи ключей.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59