Подарок от бабушки - проблемы с получением Жилищного Сертификата для чернобыльца
Мне бабушка подарила свою долю квартиры (комнату 12,7 кв. м). Там вместе с ней прописан и проживает ее сын (мой дядя)-"чернобылец". Он-очередник в Администрации на получение Жилищного Сертификата.
Из-за этого дарения его не включили в список на получение ЖС в этом году, А для того, чтобы включить в список на следюющий год им надо, чтобы письменный договор аренды на 11 месяцев был отнесен в паспортный стол. Можно ли заменить дог. аренды договором временного безвозмездного пользования?
Здесь необходимо обжаловать отказ в порядке административного судопроизводства. Идти с иском. А менять договор одним на другой только оттянете время. Могу помочь с иском.
Спросить
У меня такой вопрос, бабушка была собственницей неприватезированной квартиры, так же там был прописан и ее сын (мой дядя), по факту он не проживает в квартире с 1973 года, с того же года и не оплачивает ее. Недавно мы приватезировли квартиру на бабушку, дядя написал заявление что отказывается от приватизации в пользу бабушки. Недавно бабушка подарила мне квартиру, был подписан договор дарения, но дядя остался там прописан. Вопрос в том, могу ли я его выписать из квартиры хотя бы через суд, т.к. человек доставляет некоторые неудобства.
Здравствуйте. Светлана! Выселить (и выписать) Вашего дядю из данного жилого помещения без его согласия Вы не сможете, у него есть право пожизненного пользования данным жилым помещением, поскольку на момент приватизации он имел равное с бабушкой право пользования данной квартирой. Поскольку такие разъяснения были даны Верховным Судом РФ, постольку в суд обращаться с иском о выселении - малоперспективное занятие. Максимум, что можно сделать в данной ситуации, - возложить на него часть расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (не исключено, что, не имея особого интереса в данном жилье, он не захочет в будущем нести излишние расходы и выпишется оттуда сам).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Нет,он сохраняет пожизненное право пользования данной квартирой,так как в свое время написал отказ от приватизации в пользу бабушки
СпроситьУ моей бабушки есть 3 хкомнатная квартира. В ней прописаны: бабушка, я (внучка) и мой сын (15 лет). Ещё прописан мой дядя, сын моей бабушки (он умер несколько дней назад). 7 месяцев назад бабушка подарила квартиру сыну (покойному теперь уже), мы этого не знали. После его смерти все и вскрылось. Увидели документы на дарение и уже оформленная квартира. Дядя стал собственником квартиры в ноябре прошлого года. Квартплата приходит на имя бабушки. У дяди есть двое детей от двух браков, уже взрослые, им около тридцати лет. Сам он на момент смерти не был женат. Кому теперь по закону перейдет квартира? Обязательно ли знать об этом его детям? Имею ли я какие-либо права на долю в этой квартире, мой сын или моя мать (она дочь моей бабушки)?
Эльвира! После смерти вашего дяди открылось наследство. Наследниками первой очереди являются : его мать (ваша бабушка) и его дети. Они получат наследство в равных долях. Ваша мама наследницей не явялется, т.к. есть наследники первой очереди. детям его сообщите, иначе когда они узнают, то восстановят сроки принятия наследства в суде и всё равно унаселедуют часть имущества.
СпроситьКвартира должна перейти к наследникам первой очереди, его сыновьям в данном случае.
Вы можете попытаться оспорить завещание. Для вы имеете право восстановить сроки, т.к. узнали о дарении недавно. Если решите оспаривать, то лучше не тянуть и проконсультироваться с юристом более подробно.
Спросить2 года назад моя бабушка подарила мне квартиру (договор дарения), проживает в ней, мы с мужем и детьми отдельно. В этой квартире ещё прописан бабушкин сын (мой дядя) но с бабушкой не проживает. Имею ли я право как собственник выписать дядю из этой квартиры?
Есть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Здравствуйте, Андрей.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРЫ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
5 февраля 1997 года
В связи с отсутствием в действующем законодательстве четкого
механизма правового регулирования оформления наследственных прав
на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан, в
случае смерти одного из собственников в практике нотариусов
возникают затруднения при определении долей в общей собственности,
переходящих в порядке наследования.
Общая долевая и общая совместная собственность, являясь
подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что
при общей долевой собственности доля сособственника в общей
собственности определена законом или договором, в то время как при
общей совместной собственности доли сособственниками не
определены, но могут быть определены в любое время, и
предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное
право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или
соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной
собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на
определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не
определен. Они определяются лишь при прекращении отношений общей
собственности или при выделе участника.
В случае смерти одного из сособственников квартиры,
приватизированной в общую совместную собственность, происходит
наследование "права в общей совместной собственности на квартиру",
но поскольку наследник не может стать сособственником в праве
общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо
определение доли умершего в общем имуществе.
В целях обеспечения единообразной правоприменительной практики
нотариусов и Комитета муниципального жилья Правительства Москвы до
решения указанных вопросов в законодательном порядке, а также до
формирования судебной практики нотариусам рекомендуется на
основании статей 253 и 254 Гражданского кодекса Российской
Федерации руководствоваться следующим.
Общие положения
1. В случае смерти сособственника квартиры, находящейся в общей
совместной собственности, по заявлению наследников умершего
заводится наследственное дело.
1.1. При отсутствии спора между сособственниками и наследниками
умершего заключается соглашение об определении долей всех
сособственников в праве общей собственности на квартиру
(за исключением случаев, когда переживший сособственник является
единственным наследником).
Соглашение удостоверяется нотариусом (желательно по месту
открытия наследства) по истечении шести месяцев со дня открытия
наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц,
призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих
документов на квартиру. (Такое соглашение может быть удостоверено
и нотариусом, занимающимся частной практикой, при наличии справки
из государственной нотариальной конторы о круге наследников,
принявших наследство.)
Таким образом Вашей бабушке необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства и , если наследников первой очереди больше нет (к наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители), получить свидетельство о праве на наследство. Если Вы не будете оспаривать, то доля бабушки в квартире будет уже 2/3, а Ваша 1/3. После этого она вправе распоряжаться по своему усмотрению данным имуществом.
Успехов
СпроситьЕсть квартира, в которой прописаны мой дядя и моя бабушка. Мой дядя подарил свою долю бабушке, через несколько месяцев случилось чп и он стал инвалидом 1 группы. Примерно через год моя бабушка подарила квартиру целиком мне, ее внуку с прописанным инвалидом 1 группы.
Последние 10 лет дочь дяди не появляется, а весь уход и содержание обеспечивается мной и моими родителями.
В собственности у меня квартира находится уже 3 года.
Скажите, есть ли какие-либо основания для отмены сделки?
Может ли дочь моего дяди, инвалида 1 группы претендовать на недвижимость?
Добрый день, нет не может, дарение может отменить только даритель, признать сделку ничтожной можно в течении 3-х лет с даты регистрации перехода права собственности, которые уже прошли
Спросить
Чтобы заявить свои права на квартиру, дочь дяди должна оспорить два договора дарения (от дяди к бабушке, от бабушки - к Вам). Это маловероятно, по крайней мере из изложенного Вами законных оснований для оспаривания договоров не вижу.
СпроситьРодная бабушка по договору дарения подарила свой дом мне. Моя мама умерла, когда мне было 6 лет. Оформлены все документы правильно в 2010 году. У нее есть родной сын-пенсионер, мой родной дядя. Он не появляется у матери уже лет 17, а только пьет. Может ли он после смерти моей бабушки в суде оспорить договор дарения? Бабушка последнии годы повторяла всегда чтоб сыну негодяю нечиго не досталось.
Андрей, здравствуйте! После смерти бабушки, у сына, как наследника, будет право на обращение в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Но если договор совершен в надлежащей форме, если на момент совершения договора бабушка не страдала никаким псих заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, суд откажет в иске. Плюс, для наследника, оспаривающего сделку наследодателя, срок исковой давности НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Здоровья Вашей бабушке!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей бабушка есть 2 сына (мои отец и дядя). Бабушка и её младший сын (мой дядя) прописаны в одной квартире, которая полностью приватизирована на младшего сына (т.е. на моего дядю). Мой отец не прописан там и живет со своей женой в отдельной приватизированной на них квартире. Бабушка недавно умерла. У дяди детей нет, только жена (не прописана в квартире бабушки). Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?
Уважаемый Дмитрий!
Ваш отец не может претендовать на часть указанной Вами квартиры, поскольку квартира находится в собственности Вашего дяди. Если бы квартира была приватизирована также и на бабушку, то есть бабушка имела бы долю в праве собстенности на квартиру, тогда Ваш отец имел право претендовать на часть собственности бабушки.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьМой сын от второго брака прописан вместе со мной в двухкомнатной квартире где проживает моя бывшая жена с ребенком, моя настоящяя жена прописана в другой квартире.
В паспортном столе мне сказали что нужно согласие моей бывшей жены для того чтобы сделать гражданство моему сыну от второго брака, правомерно ли это.
Нет, неправомерно, т.к. ваша бывшая жена не имеет к Вашему ребёнку никакого отношения, да и для Вас, она уже никто.
СпроситьМама договором дарения подарила квартиру своему сыну. Сын в свою очередь подарил путем договора дарения всё своей жене. Все живы. Живёт в этой квартире мать сына, которая изначально подарила квартиру сыну. На сегодняшний день невестка, т.к. теперь она является по договору дарения хозяйкой квартиры, выселяет свою свекровь из этой квартиры. Имеет ли она на это полное право?
Да, имеет. Но в определённых случаях суд может сохранить за мамой право пользования квартирой на определеённое время.
СпроситьЯ стою в очереди по переселению из районов крайнего севера с 1999 года. Прописана у сына в квартире которую подарила ему в 2012 году. Условия (от администрации города) для получения сертификата: сын должен сдать свою квартиру администрации города.
Наташа, я Вам уже отвечала на данный вопрос, ссылалась на ст. 57 ЖК - все верно, условие переселения - передача в собственность города вашей квартиры
Спросить
