Причина в том, что на суде я зявил, что долю выкуплю, но для этого мне необходимо найти деньги.

Я подал иск в суд о передаче прав преимущественного выкупа доли мне.

Мой старший сын продал 1/4 долю в 2 хкомн. Малогабаритной квартире с сугубо смежными комнатами постороннему лицу. Право собственности уже зврегистрировано в Росреестре. В нашей квартире. Кроме 1/4 доли. Принадлежащей мне,1/2 доля принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Это наше единственное жилье. Старший сын имеет и зарегистрирован в другой квартире. Положения статьи 250 ГК РФ продавцом не соблюдены ни по одному пункту. Доля не выделена в натуре. Поскольку очень мала. Я подал иск в суд о передаче прав преимущественного выкупа доли мне. Решение суда - отказ в иске Почему? Мои и моего несовершеннолетнего сына законные права и интересы нарушены не только продавцом. Но самое неприятное - судом! Вынужден подать кассацию - но уже совсем не уверен. Что закон встанет на защиту моих прав.

Читать ответы (4)

Оплата налога с продажи при расширении жилья - как и когда оплачивать

2-комнатная квартира в 3 долях: я, мой старший сын и моя мать. Выкупаю долю матери со средств МСК за 421 000 руб. Затем планирую расширять жильё, то есть эту квартиру продам. Получается, что в покупаемой доле выделяются доли: мне, старшему сыну и младшему сыну, т к. используется МСК. И именно эта купленная доля будет в нашей собственности менее 3 лет. Другие 2\3 доли более 3 лет в собственности моей и старшего сына. Надо ли оплачивать налог с продажи и как? Цена продажи кватриры будет выше 1 000 000 руб.

Читать ответы (1)

Как мне оспорить сделку купли-продажи четверти доли в малогабаритной квартире, которая уже признана недействительной в суде

Могу ли я подать в суд о признании сделки купли-продажи 1/4 доли в малогабаритной квартире со смежными комнатами постороннему лицу. Недействительной, (перепланировка в кварире невозможна без ущерба для моих 3/4 долей) если уже проиграла в судах 1 и 2 инстанций дела о передаче мне прав преимущественного выкупа этой доли, поскольку у меня не было на тот момент денег. Судом нарушены права несовершеннолетнего ребенка, доля не выделена в натуре и не может быть выделена, ввиду ее малости, и владельцем доли стал посторонний человек. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала.

Моему несовершеннолетнему сыну досталась после смерти отца 1/4 доля двухкомнатной квартиры.3/4 доли принадлежат второй жене умершего, которая проживает в этой квартире. Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала. Что нам делать? Получается, что этим наследством мой сын не может воспользоваться, тем более, что доступа ему в эту квартиру нет.

Читать ответы (1)

Как старший брат может продать свою долю в долевой собственности и как использовать свою 1/4 долю

Здравствуйте, два брата имеют в долевой собственности квартиру с 2007 г. : у старшего 1/4 доля (но зарегистрирован и проживает по другому адресу), у младшего 3/4 (зарегистрирован и проживает в этой квартире). Младший в 2017 зарегистрировал в этой квартире своего новорожденного ребенка. Как старший брат может продать свою долю? Не обременена ли она теперь тем, что там прописан несовершеннолетний. И как он может использовать свою 1/4 доли в принципе?

Читать ответы (5)

Проблема с продажей двух квартир - как оформить новое жилье без временной прописки?

У нас, среди родственников, есть две квартиры на продажу. Одна где проживаю я и моя семья (собственниками являются мой старший брат и его несовершеннолетний сын). И вторая квартира (в которой проживает брат и его семья), собственником которой являюсь я один. Так как первая квартира, в которой моя семья живет фактически, стоит дороже начинать продажу надо с нее, чтобы хватило на новую. А вторая квартира продается после, добавлением оставшейся части от продажи первой, и покупается еще одна, брату. Вопрос т.к. начать продажу надо с квартиры, в которой живет моя семья, но собственник мой брат и его несовершеннолетний сын, я не могу воспользоваться этими деньгами и оформить новую квартиру на свою семью. Но если покупать квартиру сначала семье брата, моей семье негде будет жить какое-то время. Как быть?

Читать ответы (1)

Продажа доли квартиры - нужно ли платить налог и как его оплатить?

2-комнатная квартира в 3 долях: я, мой старший сын и моя мать. Выкупаю долю матери со средств МСК за 421 000 руб. Затем планирую расширять жильё, то есть эту квартиру продам. Получается, что в покупаемой доле выделяются доли: мне, старшему сыну и младшему сыну, т к. используется МСК. И именно эта купленная доля будет в нашей собственности менее 3 лет. Другие 2\3 доли более 3 лет в собственности моей и старшего сына. Надо ли оплачивать налог с продажи и как?

Читать ответы (1)

А в мае в семье, которая живет уже в квартире появится новорожденный, который будет зарегистрирован в этой квартире.

У меня ситуация такая: после смерти мамы наследниками ее квартиры являемся я и моя родная сестра в равных долях, т.к. завещания не было (т.е наследницами по закону). Сестра без согласования с со мной, не дождавшись вступления в наследство, разрешила въехать в эту квартиру семье своей дочери, которая там была зарегистрирована, но не жила при жизни нашей матери. Сестра не дает согласия на продажу квартиры, (Я требовала продать квартиру и поделить пополам деньги), а предлагает мне выкупить у меня долю, но по цене именно доли, как если бы я продавала эту долю любому другому лицу, т.е за "смешные" деньги, тем более, что квартира не может быть поделена на две комнаты (смежная двушка). В наследство мы вступаем только в марте, по истечении 6-ти месяцев. А в мае в семье, которая живет уже в квартире появится новорожденный, который будет зарегистрирован в этой квартире. Я чуствую себя обделенной, т.к. пользоваться своей долей наследства я не могу, хотя имею на нее законное право. Как мне поступить, чтобы разделить наследство поровну? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность объединить лицевые счета и риски при данном действии

По наследству я являюсь собственником ¼ доли квартиры. В данной квартире фактически проживает и зарегистрирован мой старший брат, который является собственником ½ доли квартиры. Еще ¼ долей квартиры владеет мой младший брат. По квартире зарегистрированы два лицевых счета: один оформлен на моего старшего брата (владельца ½ доли квартиры), второй унаследовали мы с моим младшим братом. Мы с моим младшим братом в данной квартире не зарегистрированы и не проживаем (проживаем в другом городе). Можем ли мы по данной квартире объединить лицевые счета в один лицевой счет и оформить его на старшего брата, фактически проживающего в данной квартире. Если да, то прошу пояснить, как это сделать. Существуют ли риски для собственников, в частности меня и моего младшего брата, при объединении лицевых счетов в один, оформленный на старшего брата?

Читать ответы (2)

Процесс передачи прав преимущественного выкупа был отклонен судом первой инстанции

26 декбря 2011 суд первой инстанции своим решением отказал в удовлетворении моего иска о передаче прав преимущественноно выкупа, в связи с незаконной продажей моим старшим сыном 1/4 доли постороннему лицу в нашей малогабаритной 2 х комнатной квартире со смежными комнатами. При этом он нарушил права несовершеннолетнего младшего сына. Выдела доли в натуре произведено не было. Тогда же, 26 декабря, я подал кассационную жалобу. Однако, суд своим определением оставил мою кассацию без движения до 10 января 2012 г.и оснований для данного определения не имеется. Вопрос: имеет ли право суд первой инстанции тормозитьто, на что, по моему мнению он уже не имеет права. Спасибо, с уважением!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59