Как старший брат может продать свою долю в долевой собственности и как использовать свою 1/4 долю, учитывая наличие прописанного несовершеннолетнего в квартире?
Здравствуйте, два брата имеют в долевой собственности квартиру с 2007 г. : у старшего 1/4 доля (но зарегистрирован и проживает по другому адресу), у младшего 3/4 (зарегистрирован и проживает в этой квартире). Младший в 2017 зарегистрировал в этой квартире своего новорожденного ребенка. Как старший брат может продать свою долю? Не обременена ли она теперь тем, что там прописан несовершеннолетний. И как он может использовать свою 1/4 доли в принципе?
Здравствуйте может продать свою долю сначала нужно В письменном виде предупредить об этом другого дольщика жилья заказным письмом по почте указать цену и срок ответа после чего может продавать свою долю Кому угодно.
Спросить
Добрый день. Регистрация ребенка никак не влияет на наличие обременений на вашу квартиру. Своей долей Вы можете распоряжаться по своему усмотрению можете продать, подарить, Но в случае продажи Вам необходимо соблюдать нормы ст. 250 Гражданского кодекса О преимущественном праве покупки, то есть уведомить своего брата о том что Вы намерены продать свою долю и в случае его отказа от покупки продавать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Раз зарегистрировал ребенка, значит на то было согласие второго собственника (другого брата).
Старший брат вправе продать свою долю, но другой брат имеет преимущественное право её покупки. Для этого ему нужно направить уведомление о продаже квартиры. Если второй брат согласится купить долю, то в течении 30 суток надо сходить к нотариусу и оформить договор купли продажи доли, далее оформить переход права собственности в МФЦ. Если он откажется купить его долю, то старший брат в праве ее продать постороннему лицу.
То, что там ребенок прописан ни на что не влияет. Он не собственник.
СпроситьЗдравствуйте.
Старший может продать свою долю согласно ст. 250 гк, сначала предложить мдадшему брату, так как у него преимущественное право покупки. Если в течение месяца брат не купит, тогда продавать третьим лицам. Но в данной ситуации если нет выделения долей в натуре, продать третьим лицам будет проблематично. Поэтому старшему выгоднее всего продать свою 1/4 долю младшему на любых условиях.
СпроситьТо, что зарегистрирован несовершеннолетний не является обременением. Другое дело, что отдел опеки и попечительства не допустит продажу жилья без приобретения встречного. Старший брат может продать свою долю, сначала предложив Вам в письменном виде выкупить её. Обычно это через нотариуса делается. Понятно, что просто согласие и затягивание выкупа доли брата не пройдёт. Реально надо вносить деньги и выкупать за короткий промежуток времени.
Спросить
Есть два брата и две доли на квартиру. В квартире живёт младший брат а старший живёт в другом месте. Доля на старшего брата уже оформлена. Не может ли младший брат предьявить старшему по суду то что старший брат прописан в квартире и имеет на неё долю но не платит за коммунальные услуги т.к. живёт в другом месте?
По наследству я являюсь собственником ¼ доли квартиры. В данной квартире фактически проживает и зарегистрирован мой старший брат, который является собственником ½ доли квартиры. Еще ¼ долей квартиры владеет мой младший брат.
По квартире зарегистрированы два лицевых счета: один оформлен на моего старшего брата (владельца ½ доли квартиры), второй унаследовали мы с моим младшим братом.
Мы с моим младшим братом в данной квартире не зарегистрированы и не проживаем (проживаем в другом городе). Можем ли мы по данной квартире объединить лицевые счета в один лицевой счет и оформить его на старшего брата, фактически проживающего в данной квартире. Если да, то прошу пояснить, как это сделать. Существуют ли риски для собственников, в частности меня и моего младшего брата, при объединении лицевых счетов в один, оформленный на старшего брата?
Старший брат разведен, проживает один в мунмципальной 2-х комнатной квартире. Бывшая жена материально удовлетворена (ей куплена квартира), претензий не имеет и не будет иметь. Родной младший брат проживает и зарегистрирован по другому адресу. Как ввести младшего брата в состав семьи старшего с целью приватизации квартиры на младшего. Младший брат в приватизации не участвовал, старший брат на такой вариант согласен.
Могу ли я продать две свои доли в квартире? Квартира имеет 6 долей. 2/6 мои, 2/6 брата младшего.1/6 старшего и 1/6 папы. На доле старшего брата прописано двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать свои доли и приобрести отдельную квартиру.
Квартира на правах собственности принадлежит мне и моему брату (по 1/2), оба прописаны, брат проживает в другом месте. В квартире проживаю я с мужем (не прописан) и с ребенком 5-и лет (прописана). Брат хочет прописать в этой квартире своего новорожденного ребенка. Каким образом в дальнейшем я могу реализовать свою долю, если там будет прописан ребенок брата?
Могу ли я подарить свою долю третьему лицу без согласия брата?
У мамы была 3-х комнатная квартира, в которой были прописаны 5 человек (мама, отец, два брата и я), в 1999 году мы переехали с частный дом. А квартира осталась стоять до совершеннолетия старшего брата. В 2005 году старший брат женился и стал жить вместе со своей супругой в этой квартире. Старший брат и мама при приватизации распределили по 1/2 доле, мама была зарегистрирована в этой квартире. Я и младший брат прописались в частном доме. В 2016 году старший брат выкупил у мамы 1/2 долю, но она также осталась зарегистрированной в квартире. В этом году он собрался продать квартиру и маму выписал из квартиры. Вопрос: Может ли мама, ну и мы я и младший брат претендовать на какую либо сумму от продажи квартиры, ведь мы были в ней зарегистрированы с рождения?
Квартира находилась в собственности (4 доли): моя доля, доля сестры, доля старшего брата и доля младшего брата. Старший брат умер 2 года назад, его доля по закону должна перейти его несовершеннолетнему сыну (с женой он был в разводе). Сын брата в наследство не вступил, эта доля так и висит в воздухе. Мы бы хотели продать квартиру. Возможно ли это сделать и как? Хотя бы только свои доли?
Могу ли я продать две свои доли в квартире? Квартира имеет 6 долей. 2/6 мои, 2/6 брата младшего.1/6 старшего и 1/6 папы. На доле старшего брата прописано двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать свои доли и приобрести отдельную квартиру. Надо ли мне выделить эти доли через суд? спасибо.
После смерти родителей я имею 1,8 долю квартиры. Сейчас в этой квартире проживает мой младший брат, он прописан в квартире, я живу и прописана в другом городе. Брат имеет долг за 2017 год за жилищьно-комунальные услуги, долг составляет более 35 тыс. руб. жилкомхоз подал прошение в суд, и хотят обязать выплатить долг меня, имеющего долю в квартире. Имеют они на это право? Хочу узнать свои права на эту долю в квартире.
У нас с братом двухкомнатная квартира. Моя доля-6/7,доля брата-1/7.Продать свою долю мне он не хочет. В этой квартире никто не зарегистрирован и никто не живёт.Может ли брат зарегистрироваться в этой квартире и проживать там? Он имеет в собственности 4-х комнатную квартиру. Можно ли принудить его продать его долю мне? Спасибо.
