Минимальное количество присутствующих на очной части собрания СНТ-1600 - как определить?
СНТ - 1600 уч. Общее собрание провести не удается, решено провести очно-заочное. Какой минимум присутствующих на очной части собрания?
Закон 217-ФЗ такой минимум не определяет. Кворум собрания определяется совокупностью результатов голосования при очном присутствии + результаты голосования в письменной форме (бюллетени). При этом бюллетени должны быть получены ДО проведения общего собрания. Т.е. на момент открытия собрания вы уже должны знать кол-во полученных бюллетеней. Следовательно, сложив кол-во пришедших и зарегистрировавшихся для участия в собрании членов СНТ вы должны получить в сумме более 50%.
СпроситьВ СНТ было проведено очное собрание с регистрацией членов СНТ, кворума не было. Следующей частью проведено очно-заочное голосование по той же повестке. Учитываются ли голоса членов СНТ, присутствующих на первом очном собрании, но не голосовавших на очно-заочном?
Вопросы, внесенные в повестку, относились к исключительной компетенции общего собрания, в том числе об внесении изменений в Устав. Собрание инициировано инициативной группой. Председатель СНТ прежде провел заочное голосование по тем же вопросам, нарушив ФЗ-217, Устав общества.
Поправки по заочному голосованию, без внесения в Устав вступили в действие с 11.08.20
Спросить
Надо устав смотреть, а также пакет документов на основании которых проводилось собрание, а потом было оформлено решение.
СпроситьМария, а разве можно было собрание проводить из-за короновируса? Нужно реально смотреть ваши документы, чтобы понять где нарушения. Я сама живу в СНТ лет 5, хорошо знаю эту кухню.
СпроситьПроводилось с разрешения Роспотребнадзора, с учетом постановлений губернатора на конкретную дату (01.08.),с приглашением правоохранительных органов, на открытом воздухе с соблюдением соц. дистанции, обеспечением всех присутствующих масками, перчатками и антисептиком. Правоохранителями (с учетом постановлений губернатора) нарушений в проведении общего собрания не выявлено.
СпроситьПонятно. Ну тогда нужно конкретные документы смотреть, начиная с Устава, повестки дня и т.д.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьБыло 2 очных собрания снт без кворумов. Собираем очно-заочное собрание СНТ. Сначала бюллетени заочно, потом очная часть. Можно ли добрать заочно бюллетени после очной части. Вопросы те же, утверждены, очно обсуждались.
Правильно ли я понимаю: если первое очное собрание состоялось без кворума то его можно считать как первой частью очно-заочного собрания, далее распрстраняем бюллетени для голосования по заочной форме и наконец проводим очное голосование и суммируем голоса присутствующих на очном собрании и голоса голосующих по бюллетеням и подводим итоги очно-заочной формы голосования.
Ла. так, но, если Вы регистрацию. Очного провели и из него можно подсчитать к заочному... Вторично учитывать голоса нельзя, тех же людей..
СпроситьПроводили собрание в очно-заочной форме. На очном части собрания не набрали кворум и обсудили повестку. Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.
Да, нужно полностью оформить протокол. В том числе в очной части (ст 44-46 ЖКРФ). Так будет правильнее. ЭТо просто формальность. Но те кто захочет проверить могут заинтересоваться.
Спросить
Все необходимые требования к оформлению протоколов общих собраний собствеников помещений в МКД устанавливает приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. Согласно п. 21 приложения № 1 к документу указано, что протокол ОСС подписывают председатель, секретарь и члены счётной комиссии. Наличие или отсутствие кворума не влияет на общие правила оформления протокола.
Спросить
Обязательно необходимо оформлять протокол очной части собрания. Порядок ведения протокола установлен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”:
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.
4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.
Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14;
Спросить
Собрание очно - заочной форме, значит кворум считается по розданным бюллетеням в реестре получения их, то что раздали на очной части и те что раздали по квартирам проходя, ст 44-46 ЖКРФ. Все розданные, это участвующие в кворуме. Когда соберёте все с заочной части, уже результаты собрания считать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание может быть проведено в форме очного, заочного или очно-заочного голосования. В силу пункта 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Иными словами, если на очной части очно-заочного собрания было принято решение о проведении заочной части путем сбора подписей, то это решение должно было быть запротоколировано. Так что протокол оформлять нужно независимо от того, что на очной части не набралось кворума. Он может набраться суммированием заочной и очной частей голосования. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не понятно для чего такие сложности, когда всё делается в разы проще! Но см. Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Читайте закон, а он большой. Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
I. Общие положения об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
II. Формы проведения общего собрания
III. Инициатор (организатор) общего собрания
IV. Подготовка к проведению общего собрания
V. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
VI. Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)
Сообщение о проведении общего собрания
Правомочность общего собрания
Решения общего собрания
Голосование на общем собрании
Подведение итогов голосования на общем собрании
Оформление решений общего собрания
VII. Проведение общего собрания в форме заочного голосования
Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования
Правомочность общего собрания, проводимого в форме заочного голосования
Решения, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Требования, предъявляемые к оформлению решения собственника по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Подведение итогов общего собрания в форме заочного голосования
Оформление решения общего собрания в форме заочного голосования
VIII. Особенности проведения первичного общего собрания
Приложение N 1. Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Приложение N 2. Примерная форма доверенности на голосование
Приложение N 3. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)
Приложение N 4. Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования
Оборотная сторона решения собственника помещения в многоквартирном доме
Приложение N 5. Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Все равно необходимо все надлежащим образом зафиксировать.
Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. п. 21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.Спросить
У вас очная часть плюс заочная часть по участникам вместе считается кворум. Ст.45-46 ЖК РФ. Бюллетени раздали что согласно реестра собственников, роспись что получил, уже участник, потом роспись что сдал. То, что на очной не набрали это не чего не значит, участвуют и в заочной части, это не разделяется, собрание одно. Считается участники принявшие участие очной и заочной. И протокол составляется с учётом принявших участие-получившим бюллетени это кворум, и из них как проголосовали это результат решение собрания по повестке вопросам.
СпроситьВсе равно нужно составлять протокол с соблюдением требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр. В протоколе как раз и указывается, что кворум не набран.
СпроситьЛегитимность или нелигитимность решения общего собрания (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) будет зависеть от характера вопроса, поставленного на голосование, а кворум будет считаться суммированием очной и заочной формы голосования. Так что на очной части лишь фиксируют протоколом решение, принятое очным голосованием, а легитимность определяется по сумме голосов с заочной частью Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДак, нет проблем. Так и отразите в протоколе.
По вопросам таким то голосование не состоялось.
Т.к. собрание неправомерно принимать решение (ст. 44-46 ЖК РФ)
Формальность соблюсти надо.
Что Вам мешает обо всем этом написать как было.
Вам проблем меньше и вопросов в дальнейшем.
СпроситьНужно ли вносить в устав СНТ возможность проведения очно-заочного собрания или такое собрание можно провести по решению правления если на очном собрании не было кворума?
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Год назад прошло очно-заочное собрание ТСЖ. Существует протокол очной части собрания с соответствующими подписями и печатью. В бюллетенях заочной части собрания, в отличие от очной части, отсутствовал один пункт голосования, а формулировки нескольких других были изменены. Прошу дать правовую оценку этого собрания.
Владимир, по общему описанию, есть нарушение порядка проведения собрания в очно-заочной форме. Для более подробной характеристики необходимо знакомиться с документами.
СпроситьПроводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?
Очно-заочное собрание собственников МКД. . Голосование на очной части собрания проводится? Или голосование фактически превращается в заочную форму голосования? Если голосование на очной части собрания обязательно, то чем можно обосновать?
• Здравствуйте, Каким образом вам голосовать, вы можете решить на собрании собственников много квартирного дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Форму голосования - очню или заочную выбирают собственникик МКД несопреддственно на самом общем собрании. Ст.4446 ЖК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Жилищный кодекс РФ не регламентирует до таких подробностей-каким образом проводится голосование Жилищное законодательство предоставляет право собственникам самостоятельно решать эти вопросы
Поэтому собственникам прежде чем проводить голосование необходимо принять решение где детально прописать процедуру голосования стст 44-46 жК РФ.
СпроситьУ нас в СНТ председатель объявил проведение очно-заочное собрание. Без проведения очного. Просто решил сразу провести очно-заочное. При этом он решил провести сначала очное собрание, а ПОТОМ ЗАОЧНОЕ! И сразу все это действие называется «очно-заочным» собранием. Законно ли это?
По Закону № 217-ФЗ в садоводческом некоммерческом товариществе общее собрание может быть проведено в очной, очно - заочной и заочной форме.
В соответствии с частью 21 статьи 17 Закона № 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно - заочного или заочного голосования.
Порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования определяется уставом товарищества (пункт 16 статьи 8 Закона № 217-ФЗ).
.
В настоящее время закон допускает проведение общего собрания в форме заочного голосования даже в том случае, если в уставе товарищества порядок проведения такого собрания не установлен.
При введении режима повышенной готовности или ЧС решение общего собрания членов СНТ по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, может быть принято путем проведения заочного голосования независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17, ч. 34 ст. 54 Закона № 217-ФЗ).
Согласно части 21 статьи 17 Закона № 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. То есть, решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования, принимает правление товарищества.
Этот вопрос отнесен к полномочиям правления на основании п. 3 ч. 7 ст. 18 Закона № 217-ФЗ.
Как и очное собрание, общее собрание, проведенное в форме заочного голосования, может быть очередным или внеочередным.
Общее собрание в форме заочного голосования должно быть проведено:
- при наличии кворума;
- с соблюдением процедуры уведомления, ведения собрания и оформления его результатов.
Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов товарищества, определены частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ.
На своем заседании, правление формирует повестку дня общего собрания, определяет сроки проведения общего собрания и дату подсчета голосов.
Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, должны быть уведомлены о проведении общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения в порядке, предусмотренном ч. 13 - 16 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и в соответствии с уставом товарищества.
Не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества правлением должна быть обеспечена возможность членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без членства в Товариществе, ознакомиться с проектами документов, которые по повестке дня должны рассматриваться на собрании.
В соответствии с частью 26 статьи 17 Закона № 217-ФЗ принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Следовательно, свои решения садоводы оформляют в письменном виде, как правило, путем заполнения бюллетеней.
Решения, принятые на общем собрании, после подведения итогов голосования, оформляются протоколом.
Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества (часть 2 статьи 21 Закона № 217-ФЗ).
По требованию садовода (члена и не члена товарищества) председатель СНТ обязан выдать копию протокола общего собрания, заверенную печатью товарищества и своей подписью (ч. 7 ст. 5, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1, 7 ст. 21 Закона № 217-ФЗ).
Спросить
