Имеет ли право правление тсж включить расходы на приобретение и монтаж камер наблюдения в расходы на текущий ремонт (тариф на кв.м.жилья), даже если есть решение собрание ТСЖ.

Расходы ТСЖ на монтаж видеонаблюдение.

Незаконно утверждены повышенные тарифы и зарплаты в ТСЖ - как обжаловать решение председателя правления?

Председатель правления ТСЖ утвердила через правление ТСЖ и ввела в действие повышеные тарифы на содержание и текущий ремонта общего имущества, увеличение зарплаты наемных работников. Общее собрание не созывалось. Уставом ТСЖ такие полномочия правлению не давались. Где и как можно обжаловать это решение.

Читать ответы (1)

Добавление новых статей расходов и тарифов правлением ТСЖ - законно ли это?

У нас в доме ТСЖ. В квитанции помимо статьи «Содержание и текущий ремонт» есть ещё одна статья ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ (доп. плата). Введена она правлением ТСЖ. Имеет ли право правление ТСЖ добавлять новые статьи расходов и устанавливать на них тарифы?

Читать ответы (2)

Судом признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ за 2015 год - что это означает для решений 2016 года?

У нас в ТСЖ члены ТСЖ оспаривали решение общего собрания за 2015 г. Наконец-то суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Подскажите пожалуйста, означает ли это, что и решение общего собрания членов ТСЖ 2016 г. автоматически становится недействительным ввиду его созыва и проведения не имеющим полномочий правлением? Или на 2016 наша победа не распространяется? В просительной части иска просили прекратить полномочия правления и председателя правления ТСЖ. В этой части суд отказал разъяснив, что факт признания решения собрания недействительным при вступлении в силу решения суда делает недействительными последующие решения органов управления, избранных этим собранием, т.е. правление не имеет полномочий, председатель правления не имеет полномочий, их решения в том числе. Соответственно не имеющее полномочий правление созывает и проводит собрание 2016 г. Теперь пытаюсь понять, можно ли считать недействительными утвержденные тарифы не только за 2015 г., но и за 2016 и пересчитать коммунальные платежи по утвержденным городским тарифам? С уважением! Иван.

Читать ответы (4)

Правление ТСЖ заключило договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт с ук без решения общего собрания собственников жилья.

Правление ТСЖ заключило договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт с ук без решения общего собрания собственников жилья.

Читать ответы (1)

Член Правление ТСЖ игнорирует все собрания Правлений, но он был избран в Правление ранее общим собранием

Член Правление ТСЖ игнорирует все собрания Правлений, но он был избран в Правление ранее общим собранием, могут ли его члены правления своим решением исключить из своего состава поскольку его участия нет.

Читать ответы (2)

Необходимость трудового договора между членами правления и председателем ТСЖ в соответствии с уставом

Должны ли члены правления подписывать трудовой договор с председателем тсж если в уставе есть пункт: органами управления тсж являются 1) общее собрание членов тсж,2) правление тсж. Высшим органом управления тсж является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью тсж осуществляется правлением тсж. Органом контроля является ревизионная комиссия.

Читать ответы (1)

Заключение договора управления - требования статьи 148 и роль общего собрания в ТСЖ

Пункт 4 статья 148 обязывает правление тсж управлять домами или заключить договор управления. Имеет ли право правление принимать решение заключать такой договор без решения общего собрания членов тсж, если устав отдает право принимать такое решение только через общее собрание членов тсж. если правление не имеет такое право, то на что сослаться подтвердив верховенство в данном случае устава перед законом.

Читать ответы (1)

Протечка крыши в ТСЖ - правление принимает меры и инициирует повторное собрание для урегулирования спора о повышении тарифов

У нас в доме ТСЖ, у одного из жильцов протекает крыша и топит квартиру, она написала заявление председателю ТСЖ о просьбе рассмотреть данную ситуацию на ОСС. Проводилось ОСС, на данном собрание присутствующие приняли решение о сборе дополнительных денежных средств для ремонта и повысить тариф на содержание и тр. После собрания одна из собственниц, не входящие в члены ТСЖ, была недовольна повышением тарифа и отказывается платить и требует повторного проведения собрания. Правление ТСЖ вынесло решение о повторном собрании. Если на собрании некоторые собственники откажутся платить и повышать тариф, может ли Председатель подать жалобу на них в ГЖИ, на основании постановления №290, что сами собственники содержат дом не надлежащим образом, т.к. есть заявления от собственника о протечке, есть заключение экспертизы, что требуется капитальный ремонт крыши, но будет производиться текущий. Или как по вашему можно поступить в рамках закона?

Читать ответы (1)

Правление ТСЖ желает включить затраты на ремонт электропроводки в квитанции

Правление ТСЖ предлагает провести ремонт электропроводки по всему дому стоимостью более миллиона рублей и включить эти затраты в квитанции. Имеют ли они такое право если даже если большинством голосов будет принято решение, если есть жильцы которые не хотят, обязаны ли они платить? Ведь мы платим и за текущий и за капитальный ремонт.

Читать ответы (3)

Вопрос о проведении повторного собрания при оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения в случае признания

В нашем тсж 8 домов. В мае 2012 года у действующего правления истек срок полномочий 2 года и было запланировано общее отчетно выборное собрание членов тсж в заочной форме. В результате голосования было избрано новое правление, из числа членов правления выбран новый председатель. Все изменения были зарегистрированны в налоговой инспекции. И с 5 июня правление и председатель начали управлять ТСЖ. В июле 2012 года члены тсж подали иск в городской суд об оспаривании решений общего собрания. 17 сентября решением суда было признано незаконным проведенное данное собрание, в том числе выборы членов правления и т.д. В настоящий момент подана апелляционная жалоба на решение суда. Скажите пожалуйста как быть данному правлению в том случае если апелляционную жалобу оставят без удовлетворения а решение в силе. Проводить повторное собрание по избранию нового правления? И если так, какое правление должно инициировать новое собрание старое? Которое передавало полномочия, или можно нынешнему правлению которое признано незаконным. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59