Как поступить в случае задолженности по кредитам и какого специалиста привлечь для решения проблемы

Проблема достаточно банальна и стоит в том, что есть долги по кредитам: залог квартиры, потребительский и карта. В совокупности около 2 млн. р. (основная сумму по залогу на квартиру).

Брал под бизнес, платил больше года по всем, потом что-то пошло не так) И деньги на оплаты кончились вместе с бизнесом, а работу быстрой найти не удалось.

По семейным обстоятельствам пришлось уехать в другой город, спустя два года вернулся и хочу решить проблему.

Естественно единоразово закрыть всю сумму возможным не представляется, но платит по счетам не отказываюсь.

У меня с братом осталась родительская квартира еще, которая оформлена на него, переговорив решили её продавать и разменивать, а часть средств направить на выкуп моей заложенной квартиры и погашение долга.

Стадии в которых находятся дела: не платежи по всем 3 кредитам почти два года.

1.Потребительский - у коллекторов (за год платежей тело кредита было выплачено, остались проценты).

2.По карте - не известно, т.к. до февраля этого года приходили смс с остаткой суммы долга, с февраля тишина.

3.По квартире - стали приходить из Отдела исполнительного производства банка и говорят что будут подавать в суд на взыскание заложенной квартире (в квартире живет дальняя родственница и всю информацию они передают ей).

Собственно сам вопрос: как лучше поступить сейчас что бы было грамотно, возможно даже в досудебном порядке, т.к. банкротство я так понимаю не лучший вариант в данной ситуации?

Какого специалиста лучше привлечь к решению сей проблемы, кто смог бы взять на себя грамотные переговоры с банками и коллекторами и если нужно с судом, что бы донести до них что выплата будет и от нее никто не отказывается, нужно только время на продажу другой квартиры т.к. заложенную хотелось бы сохранить если есть такая возможность (в ней живет та самая родственница и хотелось бы что бы она там так и осталась жить).

Думал обратится к антиколлекторским агенством, но перелопатив кучу информации пришёл к выводу что это потеря времени, нервов и денег, а воз и ныне остается там)

Собственно к кому лучше будет обратится: юрист по гражданским делам/юрист по кредитам (если такие есть)/адвокат и т.д.?

Заранее благодарю за ответы.

С уважением.