Как понять статус квартиры-раннее. Учтенный и как узнать есть ли задолженность за коммун платежи?

Это значит, что объект недвижимости состоит на кадастровом учете.

Я так понимаю интересует собственник. Запросите выписку с указанием собственника (или может в вашей он указан) и все станет ясно.

Исходя из содержания частей 4, 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ);

- земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

При отсутствии в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения согласно части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ могут быть внесены в ЕГРН на основании:

имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном земельном участке;

представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Для того чтобы ране учтенный земельный участок стал учтенным вам нужно на основании статьи 69 данного закона обращаться в Росреестр.

Вам нужно обратиться туда заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Здравствуйте!

Вам нужно подать заявление в Росреестр по установленной форме, можно через портал "госуслуг".

То есть вам нужно предоставить заявление ваше о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН.

Правовое основание - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости",

Статья 69.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости

Здравствуйте!

Для присвоения наделу статуса учтенного необходимо наличие следующих условий: объект находится в собственности; в отношении надела проведены межевальные работы; если участок является собственностью муниципалитета, он должен находиться в аренде. После выполнения указанных условий, происходит автоматическая смена статуса земли на учтенный.

Напишите соответствующие заявление в Росреестр и приложите заключение кадастрового инженера о межевании. (Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Ни чем не грозит, если у вас есть свидетельство о собственности.

Статус "нет данных" говорит, скорее всего, что недвижимость не стоит на кадастровом учете. Это обстоятельство ничем не грозит собственнику, однако для того, чтобы совершить сделку с квартирой, необходимо будет ее обозначить как объект гражданского права - поставить на кадастровый учет.

Ранее учтенным земельным участком называют участки земли, на которые права владения, собственности возникли до 1 марта 2008 года. Сведения о таких участках хранятся в объемах, которые были указаны в документах при передаче его собственнику.

Границ участка не будет, если он не подвергался межеванию. Для внесения таких данных придется провести кадастровые работы с участком. Нередки случаи, когда при наличии правоустанавливающих документов на участок, информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для исправления ситуации достаточно будет обратиться любому лицу с заявлением о внесении сведений, и специалисты Кадастровой палаты внесут все необходимые сведения о нем. ВАЖНО! Ранее учтенными земельными участками считаются все участки, межевание на которые было произведено во время действия Федерального закона «О государственном земельном кадастре», принятого в 2000 году.

Но у муниципальной квартиры может быть статус ранее учтенный?

Ранее учтенные - это земельные участки, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре" (от 02.01.2000 N 28-ФЗ).

Добрый вечер. Вам необходимо будет произвести межевание до 2018 года и сделать кадастровый паспорт. Хорошего приятного вечера вам.

Добрый день. В ранее выдаваемых кадастровых паспрртах был указан пункт 14, сведения о координатах, и что сведения о границах з/у не установлены в соответствии с действующим законодательством. Межевание в этом случае необходимо, так как с 2018. года сделки регистрироваться не будут.

Всё в порядке с квартирой. Запись означает, что все ранее внесённые сведения о квартире, актуальны. То есть, действительны и сохранили свою значимость. Относительно земельного участка, также можете не беспокоиться.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте Елена

Данные актуальные, вы указываете, что капитальный ремонт оплачивает муниципалитет, таким образом муниципалитет и является собственником.

Доброе утро.

Вы правы.

Если в платёжке стоит графа найм, то муниципальная. Соответственно кап. ремонт оплачивает муниципалитет.

Здравствуйте! то есть, ранее участок учитывался в Кадастровой палате.

Здравствуйте! Это значит, что земельный участок сформирован по имеющимся архивным данным, границы на местности не установлены.

Добрый день в соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), считаются ранее учтенными земельными участками.