Кому нужен отказ при продаже комнаты в коммунальной квартире?

50₽ VIP

Вы должны уведомить о продаже своей доли всех соседей, у которых зарегистрировано право собственности на долю в квартире (или на комнату в коммунальной квартире). Это требование жилищного кодекса распространяется только на сособственников. Уведомить письменно с отметкой о получении, не позже, чем за месяц до продажи. В уведомлении должны указать цену, по которой будете продавать. В последующем, если будете продавать третьим лицам по другой цене, это обстоятельство будет являться основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Соседа, который зарегистрирован в вашей квартире, но проживает в другом месте, вы должны уведомить по любому известному последнему месту жительства.

Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02. 03. 2012г

15:24 моск.

Сергей, идете к нотариусу, составляете предложение о выкупе Вашей доли на имя сособственников (как я понял, он один). Далее направляете ценным письмом с описью вложения по Вашему же (соответственно его) адресу) Ждете месяц со дня доставления письма, впоследствии можете продавать свою долю третьим лицам.

Выход есть, просто оформите сделку не купле1-продажей, а договором дарения, по данному договору согласие других совладельцев не требуется.Риск есть, это зависит от того кто поможет вам юридически сопроводить сделку