Такая запутанная ситуация: семья (родители, сын и дочь) проживали в муниципальной квартире по договору соц. найма (там же все были прописаны). Затем отец купил частный дом, прописался туда, из квартиры выписался, т.е. в квартире осталось жить 3 е человек по соц. найму.
В 2004 г. мать, без ведома сына (т.е. он вообще был не в курсе, что квартиру хотят приватизировать), приватизировала квартиру на себя и дочь (на момент приватизации - несовершеннолетнюю). В 2006 г. мать выписалась из квартиры и переехала - там остались проживать сын и дочь. А в 2010 г. мать и дочь (она уже к этому моменту достигла совершеннолетия) продали квартиру чужой семье, дочь выписалась из квартиры, они (мать и дочь) вывезли абсолютно всю мебель, а сын оказался в голой квартире и перед фактом, что квартира продана. И новые собственники подали на него в суд, чтобы его принудительно выселили (в никуда).
Как оказалось позже, новые собственники знали, что в квартире проживает человек.
В суде решили, что сын может проживать в этой квартире, но договор соц. найма ему выдать не могут, т.к. прежняя администрация района (которая заключала этот договор и которая позже разрешила приватизацию без согласия сына) развалилась, а в новой ничего не говорят.
Верно ли, что сын в суде доказывает, что он, как и прежде, имеет право проживания в квартире по договору соц. найма? Ведь договор соц. найма бессрочный (ст. 60.2 ЖК РФ), а смена собственников жилья не влияет на суть этого договора (ст. 64 ЖК РФ).
Или ему стОит оспаривать приватизацию изначально?
И могут ли новые собственники проживать в этой квартире и пользоваться ею? Они прописаны в другом месте.
Или сыну следует действовать как-то по-другому?
Ещё вопрос: этот сын - мой муж. Через 2 месяца у нас родится ребёнок, брак зарегистрирован. Возможно ли будет прописать ребёнка в эту квартиру без согласия собственников? Если уж отцу ребёнка разрешено проживать в ней.
И смогу ли я в таком случае проживать в этой квартире? Ведь маленький ребёнок не может без материнской опёки.
Поскольку Ваш супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, следовательно имело место выдача согласия на приватизацию без его участия. в связи с чем он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Но прописать своего сына, не вселить Вас в квартиру он права не имеет, поскольку у данной квартиры имеются собственники, им принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой. В случае если ваш супруг все таки не отказывался от приватизации , то необходимо подать иск в суд за признанием договора приватизации недействительным.
Добрый день! Ситуация конечно не очень хорошая. Нет нечего хуже делить имущество с родственниками. Ну да ладно в жизни бывает все. Итак. Договор социального найма жилого помещения МО может заключить с вашим мужем только на жилые помещения находящиеся в собственности данного МО. А так как собственник квартиры другой, то соответственно договоров с вашим мужем заключать никто не будет. Я так понял, что по решению суда за вашим мужем признано право проживания в данной квартире. А решение суда вступило в силу? Дальше. прописать в жилом помещении человека можно только с разрешения собственника, а я так понимаю, что такого разрешения ему никто не даст. Соответственно зарегистрировать в квартире ребенка и вас он не сможет. И третье. Если он действительно не давал разрешения на приватизацию квартиры, то надо выходить в суд с иском о признании договора приватизации не действительным, и применение последствий недействительности сделки. Только смотрите не тяните с этим делом, а то можно пропустить срок исковой давности и все. С уважением, Удачи
В 1984 году мои родители купила квартиру в кооперативном доме. Семья из троих человек, позже родился брат. В 2000 г. Мать выписалась из квартиры. Остались прописаны отец дочь, сын. 2005 г без нашего ведом отец приватизировал кооперативную квартиру. И стал собственником квартиры. Можно ли аннулировать приватизацию и поделить квартиру на доли?
По договору соц найма квартира была придосталена 4 членам семьи-отец, мать, сын и дочь. В 2004 году квартира была приватизирована на родителей так как дети дали нотариальные отказы от приватизации. В 2007 году квартира была заложена в банк. Перед эти сын выписался из квартиры и только в 2008 г снова прописался. За неуплату по кредиту квартира была реализована с торгов банком по решению суда. Бывшие собственники добровольно не сьехали и прищлось обратиться в суд о их принудительном выселении и снятии с рег. учета. На момент подачи иска там было прописано 7 человек. Во время заседания бывшие собственники принесли копию вселительного ордера настаивая на том что он действует, и дочь сказала что она не знала что квартира закладывается в банк. Судья вынес решение указав что сын снявшись с рег учета по договору соц. найма утратил право на даннную квартиру, и договор соцнайма с ним автоматически расторгнут. А дочь постоянно проживает в данной квартире, с рег учета неснималась и значит не утратила право пользования данным жилым помещением так же не утратил и её несовершеннолетний сын. вообщем выселить всех кроме дочери и её сына. Что делать нам дальше? Как это решение обжаловать и на что ссылаться? Почему после приватизации по мнению суда действует договор соцнайма?
В 1984 году мои родители купила квартиру в кооперативном доме. Семья из троих человек, позже родился брат. В 2000 г. Мать выписалась из квартиры. Остались отец дочь, сын. 2005 г без нашего ведом отец приватизировал квартиры. И стал собственником квартиры. Можно ли аннулировать приватизацию и поделить квартиру на доли?
В квартире проживала семья из 3-х человек: мать, отец, сын. В 90-е годы квартира была приватизирована на отца. Сын был уже совершеннолетним, отказ от своей доли не писал.
Отец умер, мать вступила в наследование в 2001 году.
В этот момент сын был женат с 2000 г, у него родился ребенок. В 2001 году сын на несколько месяцев выписывается из квартиры и прописывается по месту жительства жены в другом городе.
В этот период (когда сын был выписан) мать как раз и оформила квартиру на себя. Через некоторое время сын прописался опять в свою квартиру. В 2007 году к нем прописалась его жена с ребенком.
Мать постоянно третирует сына и его семью тем, что квартира принадлежит только ей. Она в любое время может их выселить.
Можно ли оспорить результаты приватизации, с тем, чтобы сыну выделить его часть квартиры? Ведь квартиру получали в 70-х годах на СЕМЬЮ, в том числе и на сына.
Как восстановить законное конституционное право сына на жилище?
В 2001 году семья получила от горисполкома квартиру (улучшение жилищных условий). в квартире был прописан сын и отец. Сына в квартиру не пустили, и в 2002 году отец продал эту квартиру постороннему человеку. Договор купли-продажи не составлен, факт передачи денег за квартиру не зафиксирован документально (свидетелей тоже нет). квартира не приватизирована. Сыну на протяжении 10 лет говорили о том, что в квартире будет жить то дед, то мачеха (оба есть в ордере, но не прописаны). Но никто в эту квартиру так и не вселился. Вся семья проживала по другому адресу, откуда сына постоянно выгоняли (есть свидетели), у него никогда не было ключей не от спорной квартиры, ни от той где проживала вся семья. Сын был вынужден скитаться по съемным квартирам. В 2013 году он узнал что в квартире, где он прописан и которую продали живет посторонний человек.
Вопрос: может ли сын выселить этого человека и лишить отца прав на жилье?
Здравствуйте! В свое время по ордеру с оформлением договора социального найма была предоставлена квартира семье в составе: отец. Мать, сын, дочь. Дочь вышла замуж и с мужем получила отдельную квартиру. Которую приватизировала. Сын также женился, жену не стали прописывать в квартире родителей, но новорожденную дочь прописали и почему-то вписали в договор соц. найма. В последствии сын развелся, несовершеннолетняя дочь живет с матерью. Сын выписался с этой муниципальной квартиры и прописался в собственном доме, куда перерегистрировал и дочь. Как приватизировать квартиру только на отца и мать без ранее прописанных членов семьи. Которые в дальнейшем хотели бы завещать квартиру в равных долях сыну и дочери?
В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.
1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?
2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?
3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?
4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?
5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?
6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?
7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Приватизация квартиры была осуществлена при следующих обстоятельствах:
1. В неприватизированной квартире проживали и были прописаны мать, отец и совершеннолетний сын.
2. Сын женился. Жена прописалась в этой же квартире. Затем у них родился ребенок и был прописан там же.
3. Молодая семья купила уже приватизированную квартиру и переехала в нее. При этом все члены молодой семьи выписались из предыдущей квартиры и прописались в новой.
4. После этого родители сына приватизировали квартиру на двоих.
5. По настоящее время ни один из членов молодой семьи свое право на приватизацию не реализовал.
Могут ли члены выписавшейся семьи в судебном или ином порядке пересмотреть результаты приватизации квартиры с целью своего участия в собственности первой квартиры?
С уважением,
Сергей.
