Как решить проблему с соседями, сдающими квартиру несанкционированным группам?

Указанная Вами ситуация происходит при попустительстве собственника этой квартиры. В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Поэтому обращаться необходимо в администрацию. Но в полицию, естественно в первую очередь, но не обязательно писать самостоятельно заявление, вызывайте наряд полиции, когда шумят (не предупреждайте их, что вызвали полицию). Участковый сам придет или вызовет, получит объяснение, при наличии признаков административного правонарушения, составит протокол. Кроме того, аренда жилого помещения облагается налогообложением, наверняка ФНС не известно об уклонении Вашего соседа от налогообложения. Отвечая на Ваш сегодняшний вопрос и судя по реакции на ранее данные ответы по другим вопросам (отсутствие отзывов) сомневаюсь в целесообразности дальнейших ответов на дополнительно поставленные вопросы.

Обратитесь к участковому, он проверит и собственника и нанимателей. В последующем вы можете обратиться в суд.