Заключили договор купли-продажи на нежилое помещение. Отправили на регистрацию в росреестр. Пришел отказ в регистрации, поскольку оказалось, что за два дня до заключения договора купли-продажи на помещение был наложен арест в качестве обеспечительной меры. Вопрос: как можно выйти из данной ситуации и вернуть деньги?

Доброго дня без выписки из ЕГРН в Росреестре или МФЦ как вы подавали не должны были принимать документы, возможно это махинация со стороны продавца, который таким образом и деньги получил и через суд завел фиктивного кредитора (которому якобы должен крупную сумму денег и в залог ему передал это помещение, а потом не платил), так что более подробно можно вам ответить разобравшись кто истец, какая связь с продавцом!

Отказ в регистрации купли-продажи нежилого помещения из-за ареста

Приостановка регистрации собственности из-за задолженности застройщика - правомерные действия судебного пристава?

Моя ситуация такова. Купил квартиру у юр.лица (застройщика). Заключили договор, подписали акт приема передачи, я перевел часть денег по договору. Договор был заключен 29 декабря 2018 г. Документы в росреестр для регистрации были сданы 11 января 2019 года (через мфц). Спустя некоторое время пришел ответ из Росреестра о том, что регистрация собственности приостановлена по причине наложеня ареста по исполнительному произвосдству от 14 января 2019 года, т.е спустя 3 дня после подачи документов. Оказалось что у фирмы застройщика долгов по производствам на 35 миллионов, в связи с этим был наложен арест. Скажите, правомерны ли действия судебного пристава в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как защитить себя при наложении ареста на купленное нежилое помещение?

Вопрос следующий: заключили с доверенным лицом продавца предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, затем основной. Деньга заплатили полностью, подали документы на госрегистрацию. Однако, на регистрацию был наложен арест судом. Оказалось, что сам собственник помещения позднее заключил предварительный договор и взял аванс. Был подан иск о понуждении к заключению основного договора стороной, которая купила помещение позже нас. Суд первой инстанции в иске о понуждении отказал. В апелляции мы суд проиграли. Т.е. теперь собственник обязан заключить основной договор с другим лицом. Помещение было передано мне во владение, был сделан ремонт, заключен договор на охрану. Подскажите, пожалуйста, какой способ защиты мне необходимо выбрать?

Читать ответы (4)

При обращении в Регистрационную палату узнали о том что на данное помещение наложен арест.

Администрацией МО был заключён договор купли-продажи нежилого помещения с физ. лицом. В связи с неисполением пунктов договора в части оплаты началась процедура расторжения вышеуказанного договора в арбитражном суде. Одновременно в связи с неуплатой кредита Сбербанком было подано ходатайство в районный суд о наложении ареста на имущество данного физ. лица и по решению суда на нежилое помещение был наложен арест в обеспечительных мерах. Администрация отсудила нежилое помещение и договор купли-продажи был расторгнут. При обращении в Регистрационную палату узнали о том что на данное помещение наложен арест. Сбербанк никаких мер по снятию ареста не принимает, а администрация согласно 144 ст. ГПК не имеет право подать в суд заявление о снятии ареста. Как выйти из этой ситуации?

Читать ответы (1)

Непредвиденные препятствия при регистрации договора купли-продажи квартиры из-за дарственной - вероятность разрешения ситуации

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию оказалось что продавец оформил дарственную на дочь, каковы шансы провести регистрацию по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Читать ответы (9)

Как вернуть нежилое помещение продавцу и расторгнуть договор купли-продажи при обнаружении общего пользования в

Нежилое помещение собственность. Оказалось, что коридоры и т.д. помещения общего пользования в собственности 3 го лица. Знала бы не купила помещение. 3 лет не прошло. Как расторгнуть договор купли - продажи вернуть помещение продавцу, себе деньги - введена в заблуждение при заключении договора купли - продажи?

Читать ответы (3)

Как избежать двойной выплаты и зарегистрировать склад по договору купли-продажи 1994 года?

Для регистрации склада по договору купли-продажи 1994 г. в росреестре на юрлицо надо заплатить 22000 руб. за регистрацию. Но так как договор нигде не зарегистрирован ранее, то будет отказ. Необходимо подавать в суд, а потом опять платить пошлину за регистрацию 22000 руб. Вопрос: нужен ли отказ от росреестра в регистрации недвижимости, чтобы подать в суд. Можно ли подать в суд минуя росреестр, чтобы не платить 22000 руб. два раза.

Читать ответы (2)

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?

Читать ответы (1)

Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке

Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

Читать ответы (1)

Возможность отозвать заявку на регистрацию и расторгнуть ДДУ после заключения с ипотекой

Мы заключили ДДУ с ипотекой, и застройщик отправил договор на регистрацию в росреестр онлайн. Мы передумали приобретать квартиру. Можно ли отозвать заявку на регистрацию в росреестре и расторгнуть ДДУ на этом этапе. Деньги застройщику еще не переводились (согласно договора перевод денег после регистрации договора в росреестре). Как нам нужно действовать?

Читать ответы (1)

Каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по договору купли-продажи, при наличии договора дарения на эту же квартиру?

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры 15 марта, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию 4 апреля, то оказалось что продавец оформил дарственную 22 марта на дочь, каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Читать ответы (21)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ в регистрации купли-продажи нежилого помещения из-за ареста - как вернуть деньги и разрешить ситуацию