Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной в марте 2016 года и полученной свидетельство о собственности в 2018 году?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Минимальный срок владения составляет пять лет и он не истек. С суммы дохода, превышающей 1 млн. руб. (имущественный вычет), заплатите налог. Или налоговую базу можно уменьшить на расходы, произведенные на покупку этой же квартиры, с положительной разницы - налог. Ставка налога 13%.

Ст.217.1,220 НК РФ.

Здравствуйте! Считать нужно с момента гос регистрации права собственности, соответственно с 2018 года. От налога вы не освобождаетесь. Налог будет начисляться в случае превышения суммы продажи от покупки. Например, квартира покупалась за 1 млн. рублей, а через год продается за 2 млн. рублей. С разницы платите 13%. Если квартира приобреталась не за собственные средства, а допустим досталась по наследству, применяется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ), макс.1 млн. рублей.

Здравствуйте! Если свидетельство о праве собственности получено в 2018 году, то при продаже ранее 5 лет нахождения в собственности, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, т.к. объект был приобретен после 1 января 2016 года, налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Т.е. если продали дороже, чем купили и дороже 1 млн. руб., то налог платите с разницы между продажной ценой (при этом налогооблагаемый доход не может быть меньше 70% кадастровой стоимости) и покупной ценой. А если дешевле 1 млн. руб. купили, то выгоднее воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!