Продажа доли в деревенском домике вызывает вопросы - как обустроить жизнь на маленькой территории и решить проблему с временной пропиской?

Она, как собственник, вправе распоряжаться своей долей, передавая ее в пользование третьим лицам, но вы должны этот процесс контролировать через жалобы в прокуратуру или заявления в суд, в случае нарушения ваших прав.

В случае, если цена доли существенно превышает ее рыночную стоимость, вы имеете право требовать в судебном порядке уменьшения покупной цены и возврата излишне уплаченной суммы (ст. 557, абз. 2 п. 1 ст. 475 ГК РФ).

Но следует иметь в виду, что для этого долю нужно выкупить. При необходимости, за свой счет обратиться к специалисту для проведения оценки квартиры. Только потом, имея на руках документы о сделке и результаты оценки, вы можете обратиться в суд.

Относительно указанных вами лиц кавказской национальности.

Собственник может распоряжаться своей долей, однако другие собственники имеют преимущество на выкуп отчуждаемой доли. При этом цена для них не должна быть выше, чем цена, устанавливаемая для третьих лиц.

Кроме того, владение, пользование, распоряжение совместным имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников. (ст. 247 ГК РФ) Если один из собственников предоставляет право пользования своей квартирой третьим лицам, а те, в свою очередь, нарушают порядок и ведут себя аморально, то это основание требовать их выселения из жилища на правах собственника.

Не лишним будет напомнить о ст. 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки).