Арендодатель угрожает вынести вещи и сменить замок в случае неуплаты. Какие права у арендатора жилого помещения?

Права и обязанности арендатора следует закладывать в договор аренды. Однако, что бы там ни было написано, в любом случае арендодатель не вправе распоряжаться Вашими вещами как своими собственными, а также ограничивать Вам доступ в помещение, если там остались Ваши вещи. Это уже самоуправство и претензия на статью Уголовного кодекса.

Небольшое уточнение.

Права арендатора:

- в течение срока аренды пользоваться квартирой и установленной в ней мебелью и бытовой техникой;

- преимущественное право продлевать срок договора аренды;

- оговаривать время и периодичность контрольных посещений хозяина квартиры;

- предоставить жилище для размещения временных жильцов, заведомо сообщив об этом владельцу квартиры.

Обязанности арендатора:

- соблюдение правил использования жилья;

- запрет на использование жилища в качестве объекта субаренды;

- освобождение арендуемой жилплощади по истечению срока аренды;

- допуск арендодателя в жилище для проверки состояния помещения и использования по назначению;

- материальная ответственность за состояние жилища и имеющегося в квартире имущества;

- вносить арендную плату вовремя и в полном объеме;

В заключении.

Если Вы не платите в срок и в полном объеме, арендодатель вправе расторгнуть договор и выставить Вас вместе с Вашими вещичками за порог. В том числе, как собственник жилого помещения, он вправе сменить замки. И будете потом быстро бегать и долго его искать.

Не рискуйте.

Удачи.