Оплата съемной квартиры без заключенного договора - история о возможности съезда после 4 дней и возможность собственника удержать сумму на месяц

Вопросы правомерности перезаключения договора субаренды и оплаты аренды при банкротстве Арендатора

Заключен договор субаренды служебного помещения, в договоре прописан собственник и номер договора с Арендатором. При заключении договора была оплачена залоговая сумма аренды вперед. Теперь Собственник решает в связи с банкротством Арендатора напрямую перезаключить договор, но на месяц ранее намеченного срока и залоговую сумму прощает субарендатору. По договору за 30 дней должен об этом сообщить, а сообщает за 10 дней и не Арендатор, а сам собственник. Правомерно ли это? Могу ли я руководствоваться действующим договором с Арендатором до срока действия договора и оплату последнего месяца считать оплаченной с залоговой суммы? И лишь после окончания действия договора подписывать новый договор уже с Собственником?

Читать ответы (2)

Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры! Взаранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Ответственность без договора - Риски и возможные последствия в ситуации с съемом квартиры

Мы снимали квартиру без договора, через месяц после съезда арендадатели сказали, что сломался котел, требуют денег. Договора не был заключен, квартира арендадателями не преватизирована. Они не собственники, какие могут быть риски?

Читать ответы (3)

Как разрешить спор о расторжении договора аренды квартиры во время, когда уведомление было предоставлено устно

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.

Читать ответы (1)

Спор о возврате залога в связи с неисполнением собственником обязательств по оплате коммунальных услуг

В июле 2017 года, между моим супругом, через агента был заключен договор найма жилого помещения с собственником. В договоре указано, что наниматели, т.е мы, оплачиваем сумму за квартиру, а также по счетчикам (вода и электроэнергия), ком. платежи оплачивает собственник. Однако, супруг при заключение договора не проверил наличие задолженности по ком. платежам, которая, как оказалось имеется в достаточно крупной сумме. Пришло первое уведомление о необходимости погасить задолженность. Собственник, сказала, что уладила этот вопрос, оплатив часть долга. Однако через месяц снова поступило уведомление. При съеме был взят залог (также прописан в договоре), мы, как наниматели, оплачивали все со своей стороны (при необходимости можно взять выписку от Сбербанка, т.к оплата была через перевод). Меня интересует, имеем ли мы право потребовать вернуть залог, ранее оговоренного срока проживания, по причине не исполнения собственником обязательств со своей стороны (оплаты ком. услуг) и будет ли целесообразно обратиться в суд, если собственник откажется возвращать сумму.

Читать ответы (2)

Необходимо оплатить автомобиль - как составить претензию и что делать в данной ситуации?

Такая ситуация был заключен договор с автосалоном на преобретение автомобиля, со стороны покупателя вся сумма была оплачена, сроки поставки товара истекают на днях по договору но автомобиль еще не оплачен с их стороны. Как быть, если писать претензию то в какой форме и чем руководствоваться? Так же страховка уже оплачена и идет.

Читать ответы (1)

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности работодателя удерживать зарплату работника для покрытия задолженности заказчика за оказанные

Сложилась такая ситуация, что нашей организацией были оказаны услуги, впоследствии заказчик с нами не рассчитался, договор с ним заключен тоже не был. Работодатель обязал оплатить нас данные услуги за свой счет. Сумма задолженности на одного человека превысила сумму моей заработной платы, таким образом за отработанный месяц я не получила зарплату. Имеет ли работодатель право удержать сумму таким образом, что работник не получит выплат за предыдущий месяц?

Читать ответы (5)

Собственник продал квартиру, квартиранты требуют возврат залога и суммы на риэлторов - право или не право?

Знакомые сняли квартиру, подписали договор на 11 месяцев. Оставили залоговую сумму за сохранность имущества. Через 8 месяцев собственник сообщил о продаже квартиры и попросил показать не клиентам. Квартирантам это не понравилось, при разговоре с собственником он предложил расторгнуть договор. Имеют ли право квартиранты требовать от собственника обратно залоговую сумму и сумму потраченную на риэлторов? Один нюанс: в договоре указан пункт по которому при расторжении договора со стороны квартирантов залоговая сумма не возвращается! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59