Квартира имеет задолженность по комунальным платежам. Я хочу продать или подарить ее. покупатель согласен. Как осуществить?
Добрый день.
Задолженность по коммунальным платежам числится не на квартире, а на собственнике. Даже при отчуждении (продаже) имущества - долг останется на вас.
По вашему вопросу:
Вы можете подписать соглашение о задатке, получив его оплатить задолженность, и дальше оформлять сделку купли-продажи с учетом оставшейся суммы. Задаток имеет свои подводные камни - ст. 381 ГК РФ.
Если все же покупатель готов сам оплатить задолженность - то перевод долга на покупателя можно прописать (подробно) в договоре или в отдельном соглашении (ст.391 ГК РФ). Однако, в данном случае необходимо получить письменное согласие УК, ну и не факт, что такой договор пропустит банк или удостоверит нотариус..
Спросить
