Отказ нотариусов в совершении договора дарения доли в долевой собственности - законность или несправедливость?
Ситуация такая. Квартира в долевой собственности на троих. Мать и два сына. Один сын хочет подарить свою долю своему брату (второму из собственников). С 2014 года по апрель 2019 года доля брата (дарителя) была в аресте. Сейчас обременения все сняты. Проблема теперь в том, что нотариусы отказывают совершить договор дарения. Правомерно ли это? Никаких обременений нет, ссылаются, что якобы мало времени прошло с момента снятия с ареста.
Здравствуйте
Если арест с недвижимости снят, отказ нотариуса неправомерен. Запросите у приставов Документы подтверждающие факт снятия ограничений.
СпроситьВ 2018 году у нотариуса оформили договор дарения от мужа доли квартиры на сына, при этом у сына уже была доля в квартире. В МФЦ не регистрировали. Сейчас сын хочет подарить мне (мать) все свои доли, у меня в этой квартире тоже есть доля. Как рационально поступить с меньшими затратами. Спасибо.
Сперва договор на сына зарегистрируйте через Росреестр, дождитесь недели и только потом сын может подарить свою долю Вам, хотя не понимаю, зачем такие лишние операции, один отдал и так до бесконечности.
Спросить
СЫну регистрировать свои права и дарить Вам, всё это через нотариуса.
Или муж и сын дарят Вам свои доли, тоже через нотариуса.
СпроситьИсполнительное производство закрыто более года назад, а арест на счёт в банке и обременение на квартиру не были сняты. Подали заявление приставам об устранении ареста и обременении, но они не "чешутся". Какие сроки для снятия ареста и обременения существуют? Обязан ли пристав снять арест и обременение сразу после закрытия исп. производства? Хотелось бы ссылку на Закон для подачи жалобы в прокуратуру. Спасибо.
Если обременение на квартиру наложено судом, то его необходимо снимать через суд.
Наложенный приставов арест (запрет) снимается приставом. На бездействие пристава Вы можете подать жалобу в прокуратуру в порядке надзора либо административный иск в суд о признании действий пристава незаконными.
Цитата
""Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 1
2. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:
надзор за исполнением законов судебными приставами.
ФЗ "Об исполнительном производстве"
"Статья 128. Порядок оспаривания постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
1. Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом." "
СпроситьУмер отец. Наследниками стали два сына и мать. Мать и один сын оформили свои доли. Второй сын пока нет. Мать хочет подарить свою долю старшему сыну. Нотариус утверждает что это невозможно. Пока другой сын не оформит свою долю. Прав ли нотариус.
Пусть нотариус выдаст письменный отказ и обжалуйте его в суде. Отказ неправомерен.
Спросить
Если мать хочет заключить именно договор дарения, то отказ нотариуса не правомерен. Каждый вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Поэтому, если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (в ЕГРН), то можно обратиться к любому другому нотариусу за заключением договора. Но есть ещё такая процедура как перераспределение наследственного имущества, когда наследники после оформления наследства перераспределяют унаследованные доли между собой, без оформления отдельных договоров дарения или купли-продажи. Вот этого сделать нельзя, пока второй сын не оформит Наследство. Возможно нотариус отказывал именно в этом?
СпроситьСкажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.
"...В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены..." - если эта фраза в вашем вопросе говорит о том, что продавец все это время имел обременение на долю, а денег так и не получил, то он правильно поступил. Обременение можно наложить при таких же действиях. Восстановить что было нельзя, необходимо сделку на тех же условиях делать вновь.
СпроситьЧетыре года назад, в 2011 году, мой старший сын передал свои права собственности по Договору дарения мне (отцу) - 1/4 доля квартиры, своей матери - 1/2 доля квартиры и своему младшему брату-1/4 доля квартиры. На сегодняшний день я (одаряемый) хочу возвратить своему старшему сыну (дарителю) право собственности на 1/4 долю квартиры через Соглашение, которое отменит переход права собственности доли квартиры от 2011 года. Возможно ли это?
Два родных брата имеют равные доли в квартире, один брат другому брату хочет подарить свою долю, какой налог за дарение между братьями?
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)
Спросить
Здравствуйте, Лина!
Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.
Спросить
Здравствуйте, Лина,
дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.
СпроситьКвартира приобреталась с участием материнского капитала. Зеленки на всех членов семьи мы получали с обременением. Сейчас средства материнского капитала уже перечислены, и завтра будет снято обременение. Мой муж хочет подарить свою долю в этой квартире сыну. Скажите пожалуйста, можно ли будет это сделать в момент снятия обременения.
Как решить проблему с обременением при продаже квартиры в 2 долях, если юрист в МФЦ допустил ошибку?
Продавец не хочет снимать обременение. Так как он писал уже заевление на снятие обременение. Квартира в 2 долях. Два брата. Продавал один брат от себя и от брата по доверенности. Заявление на снятие обременения один брат написал только от себя. За другого брата по даверенности он не написал. Юрист в МФЦ пропустил что нужно писать заявление от двоих. О снятие обременения пришёл отказ. Продавец ссылается на халатность специалиста МФЦ. И отказывается ещё раз писать заявление от себя и брата. Что делать?
Написать на него заявление о мошенничестве. Пусть полиции объясняет, почему не снимает обременение. Также объясните ему, что после полицейской проверки вы будете расторгать договор. Думаю, напишет все что нужно.
Спросить
Если обременением считается постоянная регистрация-то ее можно снять через суд, как у лица, утратившего право пользования жилым помещением. В этом случае полиция Вам скажет, что это гражданские правоотношения.
Если под обременением понимается что-то иное, то поясните пожалуйста.
СпроситьУмер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
