Как защитить себя при покупке квартиры в браке на ипотеке во время развода?
₽ VIP
Планирую купить квартиру. Квартира приобреталась супругами находящимися в браке и в ипотеку. Оформлена на жену. В настоящий момент ипотека не выплачена и супруги разводятся. Для снятия обременения согласно предварительного договора мне необходимо предать 1 200 тыс. руб (более трети стоимости квартиры) супруге, которой должна погасить оставшуюся часть долга по квартире в банк. Пока супруг устно дает свое согласие на продажу. Однако ввиду того, что он живет в другом городе, то планирует привезти нотариально заверенное согласие на продажу в момент подписания основного договора и передачи оставшейся части денег.
Вижу риск, что супруг может отказаться от дачи согласия после передачи мною первой части денег и снятия обременения и соответственно основной договор так и не будет заключен.
1. Подскажите как можно подстраховать себя в подобной ситуации?
2. Как быстро в этом случае вернуть деньги?
3. Какие еще возможны негативные последствия в подобной ситуации?
Пока не получите письменного согласия второго супруга на продажу никаких денег передавать нельзя.
Кроме того, обременение в виде ипотеки даже при погашении кредита снимается в УФРС не ранее. чем через месяц со дня поступления туда извещения банкаВ течение этого срока супруг может отозвать свое согласие.. на продажу.
Поэтому ваши денежки могут просто уйти в никуда.
Спросить
У Вас какая то "мутная" сделка....А нельзя разве попробовать привлечь банк,что бы ВЫ погашали оставшуюся часть ипотечного кредита, а нынешним собственникам выплатить лишь то,что ни выплатили по кредиту...
В Вашей конструкции слишком много уязвимых мест,деньги отдаете,сделку приостанавливают...(хотя бы ,что договором не предусмотрено досрочное погашение кредита,на что собственно нужно согласие банка),и так далее.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Как разделить имущество с ребенком-инвалидом и доказать долю родителей при разводе?
Продажа квартиры в ипотеке на имя жены - нужно ли согласие мужа и что указать в нотариальной доверенности?
Необходимость нотариально заверенного согласия супруги на регистрацию ипотеки - правомерное требование и последствия отказа
Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?
