Как продать долю в частном доме - требования к межеванию и выделению метров, необходимость согласия совладельцев и возможные выходы из сложной ситуации
Имею 1/2 долю в частном доме. Хочу эту долю продать. Я так понимаю, мне надо сделать межевание и выделить конкретные метры в доме. Нужно ли согласие совладельцев на межевание? Если согласия совладельцев трудно достичь, какой есть выход из этой ситуации?
Доброго времени суток а что вам мешает просто продать долю. Межевание и реальный раздел дома вам нужен если вы хотите продавать как отдельный объект.
Спросить
Вы можете предложить второму собственнику выкупить вашу долю. Если в течении 30 дней вы не получаете ответа, тогда продаете свою долю по цене не ниже заявленной второму собственнику.
Это будет проще, чем выделять отдельную долю, если это возможно сделать.
Спросить
Я и хотела продать долю без межевания одному из собственников. Но нас трое собственников. Третий собственник не в восторге от нашей сделки. Нам не даёт договориться и сам ничего не предпринимает. Поэтому мы решили сделать реальный раздел. У нас возник вопрос: "Можно ли без согласия третьего собственника сделать межевание и реальный раздел дома?"
Спросить
Добрый день.
Во-первых, намного проще будет если вы нотариально предложите тем двум собственникам воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Тот, который препятствует скорей всего откажется. И в этом случае он вам не сможет помешать продать.
Во-вторых, что касается межевания. Этот вопрос сложный. Нужно смотреть вид разрешенного использования - возможно ли на нем это сделать. Плюс есть определенные нормы размеров земельных участков. Если в конечном итоге эти три участка будут меньше, то разделить в натуре не получится.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 16 из 47 431 Поиск Регистрация
Права собственников в двухкомнатной квартире с долей собственности
Продажа долей земельного участка и дома - нужно ли согласие других владельцев и межевание
Необходимость согласия совладельцев при дарении и продаже доли в доме в долевой собственности
Возможно ли передать 1/54 долю дома мужу после приватизации и требуется ли согласие совладельцев?
Как решить вопрос с разделом собственности в одноэтажном жилом доме без оформленных документов?
Как продать свою долю в частном доме и куда обратиться для выделения доли?
