У меня такой вопрос:
Возможно ли закрыть чужой долг по кредиту/займу/ипотеке своей дебиторской задолженностью? Наш должник – физическое лицо.
Допустим, у нас есть потенциальный покупатель нашей дебиторской задолженности. У него задолженность по кредиту перед банком и в залоге у банка находится квартира, которую покупатель (должник) реализует добровольно. Возможно ли заключить с ним сделку, а именно: передать покупателю (должнику) свою дебиторскую задолженность, в счёт оплаты за квартиру? То есть, грубо говоря, мы хотим купить квартиру, которая находится в залоге у банка за свою дебиторскую задолженность – Возможно ли это? Если да, то, что для этого нужно?
Добрый день, Я думаю, что все возможно, но одно большое НО. Только с согласия банка. Квартира в залоге, Росреестр без одобрения банка, не зарегистрирует права на квартиру. Также и по кредитному договору, только с согласия кредитора. Как и каким путем оформить, можно ответить только после ознакомления со всеми документами.
Спросить
Наталия Михайловна, благодарю за ответ!
Я правильно понимаю, что погашение чужого долга своей дебиторской задолженностью на практике возможно, но будет всё-таки проще, если покупатель нашей ДЗ приобретёт её у нас за деньги, либо за имущество, которое не в залоге? Так как, думаю, что вряд ли банк или любой другой кредитор согласятся на такую сделку.
Спросить
