Основные нюансы и выгоды долгосрочной аренды участка - налоговые льготы и возможность использовать материнский капитал для строительства дома

Вам глупость посоветовали ранее, простите, Разрешение на строительство даёт уполномоченный орган собственник или арендатор обязан в него обратиться за разрешением на строительство. То есть это администрация города либо градостроительная образование от администрации у каждого в городе разная. При этом С разрешения арендатора и арендодателя вы можете оформить субаренду для того чтобы использовать маткапитал, то есть переоформить фактически затем уже аренду на себя. Налоги у вас никакие не возникают у вас возникают арендная плата какая она у вас в городе я не могу знать.

Вопрос о тарифах можете задать нотариусу по телефону, тут я Вам не подскажу.

Сумму пропишите минимальную.

На какие налоги по-Вашему это существенным образом повлияет?

Договор аренды нужно будет составить в письменной форме и зарегистрировать в Росрееестре.

Вы это делаете для того, чтобы Вам не платить налог на землю, чтобы земля оставалась в собственности матери?

Но дом на этой земле будет в Вашей собственности, и платить налог на него будете Вы.

Посмотрите, какие вообще там суммы. Сколько Вы выигрываете.

Вы можете заключить с мамой договор аренды земельного участка что она передаёт вам земельный участок на праве аренды для строительства на нем жилого дома для нее и вашей семьи как я понимаю или только для вас, затем необходимо обратиться за разрешением на строительство в уполномоченный орган в вашем городе затем идти в Пенсионный фонд поскольку пенсионный фонд выдает вам сертификаты и согласовывает получение денежных средств для строительства жилого дома даже лучше будет если вы обратитесь в Пенсионный фонд за разъяснением Будет ли Вам выдан материнский капитал по такой схеме так как там тоже возможны очень большие нюансы.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)

4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении

1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

Т.е. обратитесь в пенсионный фонд, так как у каждого региона требования разные и они разработаны по-разному бывает Поэтому рекомендую обратиться в Пенсионный фонд они вам скажут перечень документов и скажут Можно ли как вы планируете под или нет.