Обмен квартирами с обременением - возможные проблемы и риски
Мы 3-х комнат кВ меняем в обмен на 1 комнатную кВ плюс их доплата, но у них не хватает денег, они хотят оформить квартиру с обременением, потом выплатят деньги и мы обременение снимем, какие подводные камни могут быть в этой ситуации?
Если не соберут оставшуюся сумму, будете в судебном порядке ее выбивать. Вот наверное и все для Вашей ситуации. Обременение не даст им право продать или подарить жилье третьим лицам.
Спросить
Юридически невозможно, поскольку при наличии обременений на объект недвижимости рег. действия с ним запрещены, однако при творческом подходе фактически возможно.
СпроситьНасколько опасно покупать квартиру под обременением? Какие могут быть последствия? Как быстро снимается это обременение и вообще какие особенности совершения такой сделки? Если это имеет значение, квартира находится под обременением банка.
Екатерина,если квартира покупается с согласия банка-залогодержателя, то всё будет в порядке, но необходимо читать договор.
СпроситьКакие нужны документы чтобы снять обременение с квартиры? Квартира получилась с обременением потому что деньги лежали с банковской ячейки.
Прийти вместе с продавцом в Росреестр и написать заявления о снятии обременения.
СпроситьСкажите пожалуйста, я продала квартиру с обременением и оно ещё не снято т.к настоящие собственники не рассчитались со мной полностью. По общему соглашению с нынешними собственниками я осталась прописана в этой квартире пока они не выплатят мне всю сумму и мы не снимем обременение. Могу ли я без согласия настоящих собственников сделать временную прописку своей маме на время пока обременение не снято как залогодержатель данной квартиры?
Здравствуйте!
Нет, не можете. Вне зависимости от того, что вы считаете себя залогодержателем. Здесь даже этот термин неприменим, т.к. залога как такового нет. Сомневаюсь, что вашим соглашением предусмотрено такое. Они и вас при желании могут выписать.
Ответ однозначный - без их согласия не можете.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, ваша регистрация по месту жительства не дает вам таких прав. Прописывать, в том числе делать временную регистрацию Но может только собственник жилого помещения, которыми теперь являются ваши покупатели.
СпроситьПОкупаю 2-х комнатную квартиру с обременением. В одной комнате проживает пожилойчеловек, в другой буду я. Чем может для меня послужить это обременение в дальнейшем? Как трактуется в законодательстве обременение?
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, что это за обременение. В связи с чем оно существует?
СпроситьПродается квартира в центре С-Пб на последнем этаже дома после кап. ремонта. НО крыша над домом разобрана, т.к. возводят мансарду. Собственник предлагает часть денег заплатить и зарегистрировать собственность с обременением. После того, как мансарда будет возведена, надо будет заплатить оставшуюся часть денег и снять обременение. Возможен ли такой вариант по закону, какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте ,необходимо понимать когда закончится реконструкция,кто ее проводит, каким образом она будет узаконена.
СпроситьУ меня вопрос-могу ли я купить дом с участком и оформить договор с обременением (не хватает всей суммы), какие подводные камни в этом действии для меня? Спасибо.
Да, это возможно. Проблема только в том, согласится ли продавец на такую сделку.
Спросить
можете
В договоре пропишите порядок оплаты.
так как сумма будет выплачена не вся, то свидетельство о праве собственности будет с обременением.
Когда оплатите всю сумму, то в Россреестре предоставите расписку и обременение снимут
Спросить
На долю бывшего мужа (1\4 квартиры) наложили обременение. Продать квартиру с обременением нельзя. Жить с ним в одной квартире-тоже. Другой собственности ни у него, ни у меня нет. Как быть в такой ситуации?
Если возможно выделить долю в квартире ввиде отдельного помещения, то выделять ввиде комнаты и продавать комнату.
Спросить
Это невозможно. Всего 4 собственника, из них двое детей. Квартира двухкомнатная. Оставить ему целую комнату это значит подарить ему свою долю. Нет ли других вариантов?
СпроситьОн попал в ДТП, по его вине пострадала женщина, суд установил, что он должен ей возместить моральный ущерб в размере 200000 р. У него нет таких денег, автомобиль сразу переписал на сына от первого брака, чтобы не конфисковали. Платит этой женщине по 500 рублей в месяц, поэтому обременение будет висеть ещё очень много лет.
Спросить
Год назад купили комнату с применением материнского капитала. С обременением. После этого продавец полгода все не мог с нами встретиться, чтобы снять обременение (деньги получил), потом вообще исчез. Прошел год с покупки комнаты. Как можно снять обременение самим?
