Как лучше передать доли в квартире детям - договором дарения или выделением?
Квартира в долевой собственности муж, жена и трое детей. Хотим отдать свои доли детям! Что лучше, удобнее и дешевле сделать: договор дарения или выделить доли? Спасибо!
Здравствуйте, если доли не выделены, то сначала надо будет это сделать, если уже выделены, то тогда дарением, налогами сделка облагаться не будет.
Спросить
Как оставить квартиру детям при разводе мужа и жены - советы по переоформлению и договору дарения
Имеется двухкомнатная квартира в общей совместной собственности у мужа и жены. Разводимся и квартиру хотим оставить детям,. дети совершеннолетние. Как лучше переоформить квартиру на троих детей? Выделить доли и оформить три договора дарения? Или как то еще,? Как лучше сделать, посоветуйте пожалуйста.
Уважаемая, Ирина! Я так понимаю, что у Вас и у мужа есть другие квартиры в собственности. Если да, заключите договор дарения с детьми. Если нет, не советую, Вам этого делать.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Ирина, из Вашего вопроса следует только один ответ - оформление договора дарения. Причем дарители Вы с супругом, одаряемые - дети.
СпроситьДа, возможно, вопрос был задан слишком конкретно, имела ввиду как лучше оформить передачу прав собственности на квартиру детям в равных частях? Дарить или есть еще какие - нибудь более безопасные способы?Насколько я понимаю договор дарения обратного хода не имеет?
СпроситьКвартира находится в равной долевой собственности - муж, жена, сын, дочь. Сыну надо отдать свою долю собственности матери.
Вопрос такой: Как это сделать с наименьшими затратами - оформить договор купли-продажи или договор дарения?. Где лучше это сделать - в ГБР или у нотариуса?
Спасибо.
Уважаемый Николай! Поскольку налог на дарение для близких родственников, к которым относится мать и сын, отменен с 1 января 2006 г., то расходы по заключению договора купли-продажи и дарения будут одинаковыми. Дешевле оформить договор в простой письменной форме- в Москве такие договора оформляются в отделах при регистрирующем органе (видимо, аналог ГБР- в Питере). Нотариальное оформление в вашем случае ни к чему, но если Вы все-таки решите оформить договор у нотариуса, то не забудьте захватить свидетельство о рождении сына, помимо паспортов, в этом случае госпошлина составит не 1,5 %, а 0,5 %. Удачи!
СпроситьРазвелись с мужем. Квартира в долевой собственности, куплена с использованием мат. Капитала. Муж согласен продать свою долю. Плюс мы должны детям выделить доли. Как это лучше оформить-муж хочет оформить договор дарения своей доли на одну из дочерей.
Хотим выделить долю собственности сыну в приватизированной квартире. В 1992 году в квартире проживали муж, жена, сын (11 лет).
Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей. Как быстрее и лучше выделить собственность сыну через дарение (выделение долей, регистрация, дарение, суд, регистрация) или сразу суд (о выделение доли сыну и регистрация собственности).
1/3 только через суд. Если же 1/2, то соглашение об опредлении долей, затем дарение в простой письменной форме своей доли одним из родителей
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
Мне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Как действовать в такой ситуации. Дано: квартира находится в совместной собственности мужа и жены (на основании договора купли-продажи). Требуется: чтоб квартира была в долевой собственности их двух несовершеннолетних детей и отца жены. То есть, как я понимаю, нужно сначала выделить доли мужа и жены (как? форма договора какая?), затем например муж дарит свою долю детям (одним договором или двумя - каждому ребенку отдельно? Кто должен представлять интересы ребенка, расписываться за него в договоре?), а жена - своему отцу. Правильно? Нужно ли предоставлять документальное подтверждение согласия супругов на сделки дарения? Спасибо.
В случае обоюдного согласия собственников квартиры на отчуждение имущества в пользу третьих лиц, выделение долей не требуется. При совершении сделки в ФРС необходимо обеспечить наличие обоих супругов, в данном случае согласие не потребуется. Форму договора и распределение долей между новыми собственниками определяют стороны в соответствии с имеющимся у них объемом прав. Интересы несовершеннолетних представляют их законные представители.
Личный совет - для сопровождения сделки воспользуйтесь услугами специалистов для оформления пакета регистрационных документов.
Спросить
Если это обоюдное решение, то выдел доли не нужен. Договор подписывает собственник квартиры. Второй супруг дает нотариальное согласие на отчуждение совместно нажитой квартиры. От имени детей будет выступать супруг, который не является собственником. Договор составляется один. Я бы советовала по вопросу составления такого договора обратиться к юристу.
СпроситьПогасили ипотеку, использовав мат. капитал. Обременение с квартиры в рег. центре сняли. Теперь нужно наделить детей долями. Как это лучше сделать? Составить договор дарения или выделить доли? Как дешевле? Квартира 50/50 с мужем. Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Да, можете это оформить договором дарения у нотариуса
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, подавая заявление на распоряжение, вы должны были предоставить нотариальное обязательство выделить доли детям, теперь для выделения долей нужно снова обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор дарения долей. Подарите доли детям от своих долей. Договор дарения обязательно должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьКвартира оформлена на одного собственника, на муже. Прописано четверо: муж, жена, двое детей. Как удобней и дешевле выделить долю на жену, чтобы было 50/50?
Здравствуйте.
Удобнее и проще договором дарения. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
Спросить
Нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Потом нужно зарегистрировать право собственности в рос реестре.
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
