И зависит ли размер различных взносов в ТСЖ от площади, находящийся в собственности или от числа прописаных в квартире лиц?
В многоквартирном доме, где я имею в собственности квартиру, создано ТСЖ. Председатель ТСЖ заставляет меня вступать в ТСЖ, требуя уплаты вступительного взноса, но наскольно я знаю, я являюсь членом ТСЖ с момента приобретения в собьственность квартиры и никакие вступительные взносы за это не предусматриваются, так ли это? и зависит ли размер различных взносов в ТСЖ от площади, находящийся в собственности или от числа прописаных в квартире лиц?
Добрый день!
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П пункты 1, 3 и 4 статьи 32 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", в соответствии с которыми лицо, купившее квартиру в доме, где создано ТСЖ, автоматически становится членом ТСЖ, признаны не соответствующими статье 30 Конституции РФ в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца. Таким образом, чтобы стать членом ТСЖ Вам действительно нужно выразить свою волю, то есть написать заявление. Однако Вы не обязаны этого делать. Что касается членских взносов, то данные положения должны быть закреплены в уставе ТСЖ, так как закон не предусматривает такой обязанности для вновь вступающих в члены ТСЖ лиц.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
Продали квартиру которая была в собственности менее 3-х лет. Приобретали квартиру в стройке, по договору ЖСК, платили вступительный взнос, и сам паевый взнос. Можно ли уплату вступительного взноса считать расходами на покупку квартиры?
Приобретаю в ГСК приватизированный гараж. Текущие взносы на содержание кооператива платить согласна. Кооператив требует вступительный взнос в размере 60 тыс. рублей. Имею ли я право отказаться от уплаты вступительного взноса, т.к. не собираюсь являться членом ГСК?
Здравствуйте
Я думаю, что ГСК сами устанавливают условия, при которых покупка гаража возможна
Уточните, возможно ли купить гараж без вступления в кооператив*?
Спросить
Хотим купить квартиру через агенство недвижемости, к стоимости квартиры прибавляют 4% вступительного взноса в жск. обязательно ли платить этот вступительный взнос?
Ищите другую компанию.
Огромный риск, что вы покупаете эту квартиру сами у себя.
Либо покупайте напрямую у застройщика.
СпроситьМы продали квартиру и купили новую. В доме, где купили квартиру ТСЖ. Все взносы были уплачены, включая вступительный. Примерно через год выяснилось, что есть задолженность по одному из взносов. Решение о взносе принималось до момента вступления в собственность (т.е до даты, указанной в свидетельстве о собственности). С даты решения до даты всупления в ТСЖ прошло 23 дня и сменился месяц. Дата вступления в ТСЖ та же, что и в свидетельстве о собственности. Взнос был на общую спутниковую тарелку, которой мы пользуемся, но взнос не платили (т.е на момент вступления в собственность она была уже куплена, мы платили только за протягивание кабеля по квартире ну и телевизор тоже покупали). Вопрос: должен ли член ТСЖ оплачивать взносы, дата принятия решения по которым предшествовала дате вступления в ТСЖ. Спасибо.
Платили вступительный взнос в днт и членские взносы каждый год, начиная с 2011 года, но в этом году председатель сказал что мы не члены общества, так как не писали заявление о вступлении. Тогда почему у меня есть книжка и все чеки об уплате вступительного взноса? Вступительный взнос не является гарантом об вступлении в днт?
Здравствуйте Светлана!
С одной стороны, наличие у Вас членской книжки подтверждает Ваше членство, потому что книжку выдают только в случае вступления в ДНТ
ч. 4 ст. 18 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями)Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
С другой стороны, если Вы заявление не писали, и на общем собрании в состав ДНТ не вступали, у Вас есть право взыскать с ДНТ неосновательно полученные членские взносы. Единственное, взыскать Вы сможете только за три последних года, если председатель ДНТ заявит о применении срока исковой давности.
Всего хорошего!
СпроситьМне досталась в наследство от бабушки по завещанию квартира. В доме существует ТСЖ. Оформив все документы на себя известила о смене владельца квартиры ТСЖ. Председатель ТСЖ попросил написать заявление о вступлении в ТСЖ и заплатить вступительный взнос. Правомерно ли взымание вступительных взносов? Нужно ли вообще вступать в ТСЖ? Если я не вступлю в ТСЖ и не буду платить подобных взносов что плохого может меня ожидать в дальнейшем?
Председатель требует вступительный взнос в снт в размере 30000. Ранее со старого хозяина брали вступительный взнос в размере 6000. Прав ли председатель и от куда берется сумма вступительногно взноса.
В 2018 году приобретена в Бендерах квартира в многоквартирном кооперативном доме. Членом кооператива не являюсь, с уставом не ознакамливалась, никаких договоров с ЖСК не заключала. На данный момент узакониваю перепланировку для продажи квартиры и столкнулась с тем, что председатель дома отказывается подписывать акты приемки по причине того, что я не являюсь членом кооператива и насильно заставляет писать заявление о вступлении в кооперав и оплачивать вступительный взнос 1720 р. ПМР. Вопрос - правомерно ли поведение председателя кооператива и обязательно ли вступление в членство кооператива если я являюсь собственником квартиры.
Смотрите Конституцию ПМР. Например, в Конституции РФ в ч. 2. ст. 30 прямо указано, что
"2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем."
СпроситьДолжна ли я оплачивать вступительные взносы в ДНТ, если участок достался мне по наследству, а наследодатель был членом ДНТ? Или могу просто написать заявление на вступление без уплаты вступительного взноса?
Здравствуйте! Если по Уставу ДНТ предусмотрен вступительный взнос при вступлении в товарищество, то тогда обязаны оплатить взнос.
СпроситьИмею в собственности дом и участок в снт с марта 2015 года, дом полностью обустроен заезжай и живи. Снт основано с 1992 года. На руках имею Членскую книжку садовода от предыдущего хозяина с 1992, где прописаны все взносы, задолжностей по ним нет. Председатель требует Вступительный взнос, при этом отказывается принимать членский и целевой без вступительного. Имею ли я право не платить вступительный взнос?
А ЗАЧЕМ Вам вообще членство в СНТ?!!
Направьте в Правление СНТ письменное заявление о том, что Вы не являетесь членом СНТ, в связи с чем, у Вас НЕТ обязанности вносить ни вступительные, ни членские взносы, а есть лишь ОБЯЗАННОСТЬ по оплате НЕОБХОДИМЫХ обязательных предоставляемых услуг, которые ДОЛЖНЫ быть указаны в соответствующем Договоре между Вами и СНТ.
Спросить
