Если да, подскажите, что делать (буду благодарна за подробное объяснение).
Я плачу за себя по коммунальным платежам - отдаю деньги брату, а он платит общую сумму и имеет все квитанции об этом.
У меня очень сложные отношения с прописанными в квартире родственниками.
В любой момент может произойти неадекватная ситуация (Однажды брат накопил долг 50 000, и пришлось его оплачивать).
По этой причине я хочу разделить коммунальные платежи, чтобы я сама отвечала за свою жизнь, и тому было официальное подтверждение. Как это сделать?
Слышала, что уже не разделяют счета. Это правда? Если да, подскажите, что делать (буду благодарна за подробное объяснение). Жить в неизвестности и постоянном страхе не могу!
Спасибо, А.
Коммунальные платежи, а равно как и лицевые счета разделить в настоящее время нельзя, можно только изменить договор социального найма, заключить его на себя и оплачивать только свою часть используемого имущества!
Спросить
Прежде чем дать какую-либо рекомендацию, необходимо узнать основания вашей регистрации в квартире, и статус квартиры.
СпроситьДобрый день! Вам дан неверный ответ. Никакого заключения отдельного договора социального найма быть не может. Плюс, Вы не указали статус квартиры: муниципальная или в собственности. Если в собственности, то у кого.
Если квартира находится в общей долевой собственности и Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, то обратитесь в абоненский отдел ГУ ИС района и требуйте выдачи отдельной квитанции (раздела карточки собственника на основании заявления, бланк которого Вам должны дать).
Если квартира муниципальная, то вопрос может решиться только в судебном порядке. Перед обращением в суд нужно обратиться в ГУ ИС района, а также к родственникам письменно (определить доли в оплате за наем и ЖКУ).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьВ нашей неприватизированной квартире прописаны я, мама-пенсионерка, мой брат и его двое детей. Жена брата у нас не прописана. С нами семья брата в очень сложных отношениях, сноха постоянно оскорбляет маму. Несколько лет брат отказывается оплачивать коммунальные услуги. Я плачу за себя и за маму. Сейчас накопилась большая сумма задолженности по коммунальным платежам. Недавно брат со своей семьей переехал от нас, но не выписался. Долг растет. Платить за него и его детей я не могу. И я, и брат работаем официально, по трудовой книжке. Можно ли воздействовать на брата, желательно без обращения в суд? И если наш ЖЭК подаст в суд, какие меры мне нужно предпринять, чтобы суд не принял решения взыскать долги за ЖКХ с меня?
Здравствуйте Елена.
Для начала, обратитесь в ЖЭК с заявлением о разделе лицевого счета для целей оплаты услуг ЖКХ. В случае раздела на вас с мамой будет оформяться отдельная квитанция и вы будете платить только за себя.
С уважением, Максим Владимирович. Телефон 8-916-974-82-59.
СпроситьЕсть квартира, собственником которой являются 2 брата и сестра, у каждого по 1/3 доли. Есть огромные долги за коммунальные платежи один из братьев живет на Украине, прописан в этой квартире, но отказывается оплачивать долги за коммунальные платежи. Как его заставить оплачивать долги по коммунальным платежам? Он считает что на Украине из России его никто не найдет. Второй брат предложил ему за его долю однокомнатную квартиру, по телефону тот согласился и брат начал ремонт в общей квартире, затем как дело дошло до оформления документов, брат с Украины отказался от этого. Теперь помимо долгов за квартиру у второго брата долги за кредит, который он брал на ремонт общей квартиры. Как брата с Украины привлечь к какой-то ответственности и возможно ли это?
Вы можете взыскать с брата в судебном порядке задолженность по коммунальным платежам.
СпроситьМама умерла в 2009 г., мы с отцом вступили в наследство в сентябре 17 г., в квартире всё это время был прописан брат, имеется задолженность по коммунальным платежам, брат никогда не оплачивал коммунальные платежи и не проживал в квартире. Должны ли мы оплачивать долг по коммуналке до момента принятия наследства (17 г.) и должен ли брат тоже платить эти долги. По решению суда ему отказано в наследовании квартиры. Всё это время квитанции приходили сначала на маму, потом на брата. Благодарю!
Добрый день.
При наследовании происходит универсальное правоприемство, т.е. переходит не только имущество но и долги.
В вашем случае, можно рассчитывать на предъявления срока исковой давности, таким образом вы можете оплатить долги за три предшествующих года с момента обращения в суд.
Удач.
Спросить
Считаю, что это возможно. Но это уже спор между вами и вашим братом. Обслуживающей организации все равно, кто и на каких условиях проживал в квартире.
Другими словами, предъявляете иск к брату в отдельном порядке.
Удач.
СпроситьОпишу ситуацию. В квартире проживает два брата, один алкоголик, за коммунальные платежи не платит. Квартира не приватизирована. Я дочь второго брата. Хочу приватизировать квартиру на себя, чтобы не потерять ее. За квартиру накопился долг около 100 тысяч. Мой отец оплачивает часть коммунальных услуг. Я в квартире не прописана. Как я могу приватизировать квартиру, есть ли способ обязать второго брата оплачивать коммунальные платежи и при его отказе выселить его? И узнавала, что есть срок давности по неуплате ком платежей. Как списать часть долга? Спасибо.
Добрый день! В судебном порядке можно выселить. Для приватизации обращайтесь в администрацию
Спросить
Если он фактически проживает в квартире, но не платит, то у вас оснований для выселения его нет. Если не живет то можно выселить через суд и после этого приватизировать. Общий срок исковой давности по платежам 3 года.
СпроситьТакая ситуация - я собственник 1/2 доли квартиры. Второй собственник - брат, также в квартире зарегистрированны его жена и дочь. За коммунальные услучи по договорённости с братом платим по очереди (месяц через месяц). В итоге образовалась задолженность в 60 т.р. (я вносила платежи исправно). Брат отказывается оплачивать этот долг. К тому же, я собираюсь переезжать в другую квартиру и за использованием ими коммунальных услуг платить не буду. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации!
Составить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и разделении счета. Данное соглашение направить в УК для исполнения. В данном соглашении укажите что за вами закрепляются только часть платежей содержанния мкд, а коммунальные платежи распространяется на собственника проживающего и фактически пользующегося услугами.
Спросить
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
А потому в УК обратиться, пусть сделают отд счет Вам на оплату.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста:
могу ли я вместе со своей семьей выписаться из квартиры двоюродного брата, если имеется задолженность по коммунальным платежам? Я и моя семья не проживаем в квартире брата (и никогда не проживали), однако регулярно вносили свою часть коммунальных платежей. Долг возник по вине брате брата (собственника квартиры), который не оплачивает коммунальные платежи. Как разрешить эту ситуацию? Какие документы и законы регламентируют порядок снятия с регистрации.
Уважаемый Михаил!
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Статьей 7 закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
На основании Правил (пункт 31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Как видно из данных нормативных актов, требование документов, свидетельствующих об оплате задолженности по коммунальным платежам, при снятии с регистрационного учета не предусмотрено.
Однако часто на практике, желая погасить долги жильцов, органы регистрационного учета требуют оплаты платежей, что необоснованно. Взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги может быть произведено в судебном порядке.
В случае отказа в снятии Вас с регистрационного учета Вы в порядке ст. 254ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании незаконного решения органа регистрационного учета. Срок для подачи заявления-3 месяца с момента, как Вам стало известно о нарушении Вашего права.
С уважением, Гололобова Светлана
СпроситьВ муниципальной квартире площадью 38 кв.м. прописаны мама, брат и я. Квартиросъемщик мама. Но при этом ни она, ни брат уже долго там не живут и платить коммунальные платежи на этом основании отказываются. Но могут в любое время приехать и вести себя не подобающим образом, мотивируя тем, что они там прописаны. Можно ли разделить лицевой счет, мне тяжело оплачивать коммунальные платежи за всех и уже нарос долг.
Обратитесь для начала в управляющую компанию . В случае отказа - придется обращаться в суд .
СпроситьПомогите, пожалуйста, найти выход в след ситуации:
в неприватизированной четырехкомнатной квартире прописаны я, два моих брата и ребенок старшего брата.
Я и мой младший брат исправно платим свои доли за квартиру. Старший брат свою не платит и накопил солидную просрочку. Некоторое время назад был суд, на котором постановили заплатить долг за кварт плату солидарно, я и мой младший брат 2/3 долга погасили и на след. Суде предоставили квитки об оптлате, старший брат ничего не заплатил. Его неоплаченную долю постановили опять оплачивать солидарно. Старший брат опять платить не собирается. Вопрос: 1. как заставить старшего брата заплатить свой долг.
2. можно ли, в случае, если мы с младшим братом опять оплатим долг старшего брата, разделить квуарт платы, чтобы в дальнейшем ответственность за неуплату квартирной платы лежала полностью на старшем брате.
3. можно ли приватизировать квартиру, после оплаты долгов, в случае, если один из прописанных в ней людей категорически против? Можно ли приватизировать часть квартиры?
Буду вам очень благодарна за ответы!
Уважаемая Виктория! Т.к. в соответствии с решением суда долг является солидарным, то взыскать долг с брата не представляется возможным. Для того, чтобы заставить его самого платить за квартиру Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка порядка оплаты коммунальных услуг на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Если кто-либо из проживающих в квартире против приватизации. то приватизировать квартиру невозможно, причем этот вопрос не решается и в судебном порядке, т.к. в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация проводится с согласия всех проживающих в данной квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ и моя сестра являемся собственниками одной изолированной квартиры, по 1/2 доли каждая.
Главный момент: Я уже полгода не проживаю в этой квартире.
1. Лицевой счет, на который периходят коммунальные платежи оформлен на сестру. Я продолжаю отдавать деньги (в количестве половины от суммарного платежа) ей лично в руки. Скажите, нужно ли мне продолжать оплачивать коммунальные услуги? Если да, то как это можно оформить юридически?
2. Существует ли возможность разделить лицевые счета чтобы отразить мои оплаты за коммунальные платежи? Если да, то подскажите как это сделать?
3. Сестра начала делать ремонт, в котором я не участвую (поскольку я, в настоящий момент, там не проживаю). Каким образом,
финансово, этот факт может сказаться при размене квартиры?
4. Насколько сложно (с юридической точки зрения) будет разменять квартиру спустя 5-10 лет, если я и дальше не буду там проживать но буду оплачивать (вопрос выше) коммунальные платежи?
1,2. лучше было брать у сестры расписки , а сейчас оформить отдельную оплату на свое имя. Сделать можно в бухгалтерии, при отказе в судебном порядке на основавнии ст. 249 ГК РФ
3. никак, но она вправе с вас требовать деньги за ремонт, если он был необходим.
4. все равно. Сложность зависит от ваших отношений с сестрой. Разменять квратиру вы можете только по согласию.
Спросить
