Перевод квартиры на родителей - продажа или дарение и вопрос возврата налога

26.06.2019, 20:54

• г. Тольятти

В 2017 году дочь купила квартиру. В 2018 году оформила возврат налога. В настоящее время, в связи с замужеством, хочет перевести квартиру на родителей. Как это лучше сделать? Через продажу за ту же сумму или через дарение? Что делать с возвратом налога?

Читать ответы (2)

Оформить возврат налога
Перевести квартиру
Квартира родителей

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

26.06.2019, 21:02,

г. Уфа

Уважаемая Тамара г. Тольятти!

Вы как Собственник данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в т.ч. можете Продать либо Подарить её своим родителям.

При этом, в случае Дарения квартиры ни какого возврата налога НЕ будет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.06.2019 г.

Спросить

Юрист

Ковалева О. С.

26.06.2019, 21:13,

г. Саратов

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

В случае продажи квартиры придётся заплатить налог, т.к. с момента покупки квартиры не прошло 5 лет.

С налоговым вычетом ничего не делать Ваша дочь воспользовалась своим правом на налоговый вычет, больше она не сможет воспользоваться вычетом т.к. имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59