Возможно ли строить дом из других материалов, если получено разрешение на строительство из дерева?
Получено разрешение на строительство дома из дерева, можно ли построить по этому разрешению дом из других материалов, например из блока?
Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Срок строительства определяется проектно-сметной документацией и проектом организации работ на объекте строительства. В соответствии с 214 законом срок ввода объекта строительства в эксплуатацию и передача его участнику долевого строительства является существенным условием договора (без этого условия договор ничтожен в силу закона), поэтому указывайте на конкретный срок окончания строительства: месяц, год. При этом срок окончания строительства должен быть ЕДИНЫМ для объекта строительства в целом. При этом законодатель предусмотрел возможность изменение срока строительства (в том числе в сторону увеличения) по соглашению строн договора участия в долевом строительстве. Вам только нужно квалифицированно построить договорные отношения, уделите первостепенное значение содержанию договора. Обращайтесь, могу оказать соответствующие юридические услуги, т.к. длительное время специализируюсь в области правового обеспечения долевого строительства.
СпроситьНаша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Как точнее указать сроки в договоре долевого участия в строительстве?
Уважаемый Дмитрий, согласно п.1 ст.6 Федерального закона от N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Многие Застройщики пишут такую фразу:"После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Застройщик обязан передать Объект долевого строительства в течение двух месяцев"
СпроситьХОЧУ КУПИТЬ УЧАСТОК 2.3 СОТКИ ШИРИНА-6 МЕТРОВ, ДЛИНА 35 МЕТРОВ
Можно строить: дачный дом, баню, хоз. блок и другие постройки не требующие регистрации. А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСВО КАПИТАЛЬНОГО ДОМА СКАЗЛИ НУЖЕНО
Для того чтобы построить и официально зарегистрировать жилой дом требуется дополнительно получить
"разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
У МЕНЯ ВОПРОС СМОГУ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСВО?
Вам нужно зайти на сайт госуслуги и задать
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров
Получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
После отправки заявления с документами буде понятно разрешит Вам орган исполнительной власти такое разрешение или нет и оценить правомерность ответа. Удачи.
Спросить
Михаил, вам надо обратиться в Архитектурный отдел администрации района, где расположенном з/у;
- при этом сразу представьте план "строения" (дома, который желаете возвести);
- на втором плане надо указать границы участка и дома - расстояния от границ соседних участков...;
- заказывая "проект" будущего дома, проектировщик должен учесть, что ваш з/у всего шириной 6 м, от этого будет зависеть и "форма" строения... если все продумать, прорисовать несколько эскизов... соблюсти строительные нормы и нормы земельного права, то разрешение получите...
Спросить
В РФ столько земли, что покупать такой ущербный участок можно только при крайней необходимости. Если Вы этого не понимаете или не можете жить без покупки данного участка, то Вам не к юристам, поймите правильно, юристы тут бессильны! ))))
СпроситьЛя того чтобы построить и официально зарегистрировать жилой дом требуется дополнительно получить
"разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
вы мне ответите на это мне дадут положительный или нет.
СпроситьСкорее не дадут, так как я не могу представить себе дом, который поместится на участке шириной 6 метров, это домик дядюшки Тыквы или собачья конура? Впритык к границам иных участков дом не должен примыкать, 3 м расстояние по нормам, то есть дом должен иметь нулевую длину оной из сторон. Вас такой дом устраивает или Вы в геометрии (планиметрии) ничего не понимаете? Даю уроки, дорого!))))
Спросить
Михаил, неизвестно, надо разбираться, чьи участки примыкают к этому, с каких сторон, какая категория земель данного участка и т.д.
Надо видеть план участка, знать все детали...
Не могу полностью согласиться с коллегой, о заведомо полной непригодности участка,
Требования при СНТ или ИЖС разные. Участок может выходить одной стороной на улицу и т.д.
Мало информации... надо разбираться...
СпроситьНа участке находится официально оформленное нежилое помещение (есть свидетельство о собственности), площадью 15,9 кв.м.
Коммуникации:
Электричество: подключено (трубостойка), есть договор, можно пользоваться.
Вода: ТУ получены. Центральный водопровод проходит по улице. Колодец для подключения находится в 3-х метрах от участка. Фактическое подключение пока не произведено. Реальная стоимость фактического подключения с учетом земельных работ 10-30 тыс. руб.
Газ: есть договор на подключение и ТУ. ТУ пока не оплачены стоимость 66 тыс. руб. Фактическое подключение газа имеет смысл производить после проведения строительства/реконструкции существующего строения.
Строительство:
Получен градостроительный план участка.
Можно строить: дачный дом, баню, хоз. блок и другие постройки не требующие регистрации.
Для того чтобы построить и официально зарегистрировать жилой дом требуется дополнительно получить
"разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
СпроситьМихаил, я вижу, что Вы уже решили купить этот участок. Поэтому прекращайте морочить тут людям голову и осуществите задуманное!
НО! Когда наступят трудные дни, можете вспомнить меня, ведь я Вас предупреждал и пытался отговорить... но это уже не будет иметь значения...
Удачи!
СпроситьЭтой информации мало, надо видеть непосредственно документы на участок. Такая консультация будет платной.
СпроситьЕсли мне не кто не хочет написать на мой ответ зачем в этом сайте пишут бесплатная консультации?
Спросить
За более подробной консультацией и составлением юридически грамотных заявлений обратитесь к одному из юристов на сайте в личные сообщения.
Спросить1. Вы не объективны. Вам написал не один человек. И полезная информация в ответах есть. То, что Вы не получили того, на что надеялись, говорит не о плохих людях кругом, а о Вашем неверном миропонимании.
2. Бесплатным бывает лишь сыр в мышеловке. Если Вы не уяснили эту прописную истину, то я её до Вас довожу. Если Вы не можете этого понять и принять. Ищите проблемы в себе, а не в окружающем мире.
Чем плох мой совет срочно купить так приглянувшийся Вам участок? Ведь и цена его всяко заманчивая? В бане жить будете, если что. И только с вами делюсь - на данном участке бань штук шесть можно поставить и замутить банный бизнес! Я веники буду поставлять и парить клиентов, как Вам такая идея?
СпроситьНе на все вопросы можно ответить бесплатно. Вы покупаете участок, очевидно, "бросовый" и по "бросовой" же цене. Иначе бы эти вопросы не возникали.
Чтобы изучить возможности, связанные с этим участком, надо потратить время, изучить документы, будьте готовы что время и труд юриста нужно компенсировать оплатой. Иначе Вы будете достаточно сильно рисковать при покупке. Потом можете и не продать такой участок, если выяснится, что возможности застройки минимальны.
СпроситьИмеется земельный участок под ИЖС, для получения разрешения на строительство был сделан проект 2 х этажного дома. Разрешение получено. Насколько я могу отойти от проекта, могу ли я вместо 2 х этажного построить 1 этажный дом? Будут проблемы с оформлением дома? Или в этом случае необходимо заново получать разрешение на строительство с новым проектом?
Если отойдете от проекта ,то построенное будет квалифицироваться согласно ст.222 ГК РФ как самовольная постройка
СпроситьДля строительства дома в снт в ипотеку, банк просит разрешение на строительство, в росс реестре отказали в разрешении. Назначение земли-населённый пункт, вид разрешения-садоводство. Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Мы заключили предворительный договор с инвесторами на покупку квартиры, при подаче документов в сбербанк на ссуду был получен отказ, аргументированный тем что нет разрешения на строительства. Может ли разрешение полученно уже во время строительства. Спасибо.
конечно, нет. в соответствии с законом о долевом строительстве, пока разрешение на строительство не получено, ничего строить нельзя. А если застройщик не получит разрешение на строительство? что Вы тогда будете делать.
СпроситьОтказали в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию этапа строительства (отдельно стоящего гаражного блока) . На одном участке за проектированы два одинаковых гаражных блока, получено разрешение на строительство. Построен один блок, отказ на ввод в эксплуатацию одного блока мотивируют тем, что проектная документация разработана без учета ввода поэтапно этих блоков. Правомочен ли отказ?
Я хочу построить дом и встал вопрос надо ли брать разрешение. До какого периода можно оформить дом без разрешения на строительства.
Все зависит от вида разрешенного пользования землей. На земельных участках указанных в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство не нужно в-принципе
Спросить
Хочу построить дом. Кто даёт разрешение на строительство дома? Одобрят ли мой план дома? Какие документы нужно собрать (получить) и сколько все эти документы стоят? Как долго я буду ждать разрешения на строительство? Какие разрешения нужно получить из Горгаза чтобы провести газификацию дома?
Зайдите на сайт администрации г.о. Кинель, найдите соответствующий административный регламент - в Вашем случае выдача разрешения на стороительство и действуйте по нему.
СпроситьМогу ли я переделать дом или часть дома из дерева в кирпич? Соседи разрешение на строительство пристройки и второго этажа не дадут.
Мой дом стоит отдельно от соседского. Долевое право.
Можно ли через суд добиться разрешения дополнительной пристройки?
Добрый день. Поскольку в настоящее время у вас действует режим долевой собственности с соседями, то какие-либо действия по реконструкции имеющегося объекта недвижимости без их согласия невозможны(ст. 246-247 ГК РФ). Между тем Вы вправе обратиться в суд с требованием о выделе имущества в натуре и, уже имея свидетельство на право собственности на дом, провести соответствующую реконструкцию без согласования с соседями.
Спросить
