Как обеспечить гарантию сыну на сохранение жилья при разводе и оформлении дарственной от отца?
У сына (оформлена на него) земля в аренде для строительства. Втечении 4 лет от должен построить дом и приватизировать его. Он в браке, есть дочь. Все деньги в строительство 1,5 млн вложили мы родители. И хотим чтоб этот дом всю жизнь принадлежал сыну. Можем ли мы (конкретно отец) приватизировать дом и оформить дарственную сыну. ?Будет ли у сына гарантия сохранения жилья при разводе с супругой? И как правильно подстраховаться? Чтобы сын не остался на улице.
Ирина, Добрый день! Нет, Ваш план юридически не выполним. Дело в том, что обязательство о постройке дома возложено на арендатора земельного участка, то есть Вашего сына. Следовательно, дом, который возведен на земельном участке оформляется в собственность сына (не приватизируется, как Вы указывает, а именно оформляется право собственности на вновь возведенный объект недвижимости), а следом за оформлением дома происходит приватизация земельного участка (то есть, после того, как право собственности на дом будет зарегистрированно, администрация заключит с сыном договор о передачи ему в собственность, безвоздмездно, земельного участка). И вот тут возникает коллизия. Дом, построенный в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть, априори, 1/2 доли дома принадлежит супруге (хотя бы и титульным собственником является муж), а земельный участок, полученный по договору приватизации, то есть безвоздмездной сделке, является единоличной собственностью мужа.
Предлагаю Вам такой выход. Пусть Ваш супруг и Ваш сын оформят договор дарения денежных средств задним числом, то есть до того, как фактически началось строительство, но обяхательно с указанием цели (подарил на строительство дома по адресу...). Мол Отец подарил сыну 1,5 млн., а он построил на них дом. Такой договор составляется в простой письменной форме и нигде не заверяется. Так что оспорить его невозможно. Таким образом, получится, что сын получил деньги на постройку дома в дар, что также является безвоздмездной сделкой, а, следовательно, деньги не являются совместно нажитым имуществом, и построенный на них дом тоже.
Я понимаю Ваши опасения. Это выход! Если, не дай Бог, возникнет судебный спор, Вы, точнее сын, предъявите суду этот договор и суду некуда будет деваться, как отказать в иске. Земля сына по приватизации, дом сына, поскольку построен на подаренные деньги.
Понадобится помощь, обращайтесь! Удачи!
Спросить
Хотим купить участок под ИЖС, можем ли мы (родители) отписать дарственную нашему сыну, а он тем временем хочет построить на участке дом на материнский капитал. Скажите пожалуйста сможем ли мы зашитить наш семейный капитал, если мы будем помогать им при строительстве дома. Или мы уже не будем ни на что иметь право. Все отойдет семье моего сына? Не хотим на старости остаться на улице. Оснавная сумма на строительство дома будет вложена нами. Спасибо. Посоветуйте, как нам защитить себя, ведь сын тоже хотят внести свою лепту (материнский капитал)
Сын женился. Чтобы приобрести свое жилье, молодые хотят взять ипотеку. Деньги на первый взнос даем мы, родители сына. Как это правильно оформить: подарок денег на покупку жилья или деньги в долг? Оформлять нотариально или в простой письменной форме? Мы хотим, чтобы в дальнейшем, в случае развода, часть квартиры эквивалентная этой сумме денег принадлежала сыну.
1-ая кварт. Оформлена в наследсво (Рента) супругами в браке. Ранее эта квартира принадлежала матери супруги. Там никто не праписан. У супруги имеется сын от первого брака, у супруга сын и дочь от первого брака. Подскажите как оформить наследство при жизни, на сына супруги, так, чтобы 100% наследства (квартира), досталась только сыну (супруги), но после смерти обоих супругов?
У нас с мужем куплена квартира в браке. Квартира оформлена на него. У него есть сын, от первого брака и есть наша дочь. Он хочет написать завещание или дарственную на дочь, чтобы сыну ни чего не досталось. Как лучше сделать, чтобы лишить сына всех прав на наследство. Спасибо!
Родители выслали деньги на покупку дома для себя и попросили дочь оформить на себя т.к. они сами граждане другой страны (СНГ), а сын был на стадии развода, на данное время сын развелся (2 месяца назад) и родители хотят чтобы дочь переоформила дом на сына. Как переоформить дом на сына, так чтобы потом на него никто не смог претендовать и не смог отсудить, потому-что есть закон, что после развода в течении трех лет один из супругов может подать на раздел имущества, а доказать, что этот дом купили родители невозможно (уже прошли через это).
Ситуация следующая. Хотим приобрести квартиру для родителей, которая впоследствии должна достаться их сыну. Но у сын опасается, что родители могут завещать эту квартиру не ему, а другим определенным родственникам. В свою очередь у родителей есть подозрение, что если квартира будет оформлена сразу на сына, то сын их может выгнать потом на улицу. Вопрос. Можно ли как-то на бумаге оформить гарантии того, что родительская квартира будет после их смерти принадлежать только сыну, а также при их жизни сын не сможет ей владеть?
К кому обращаться в суд? После смерти мужа, жена не вступила в наследство. На этом же одном участке земли жил сын с отдельным домом, но вся земля была отцовская. Сын умер, жена сына оформила в наследство дом и кусок земли, который якобы принадлежал сыну. Но ни отец при жизни не выделял землю ни кому из детей, ни мать, так как сама ещё не вступила в наследство по этой земле. Теперь вдова сына утверждает что у неё всё законно, а в адмистраци села числился участок за умершим сыном, поэтому она его и оформила.
От первого брака у мужа дочь, (все имущество там оставил) у меня тоже дочь. Совместно имеем сына. В браке я покупала квартиры, оформлены на супруга. Одна подарена мне вторая так и оформлена на него. Хотим чтоб наследниками был сын и моя дочь. Как это сделать при жизни? Спасибо. Ирина. Г.Владивосток.
У меня такой вопрос
Может ли младший сын построит дом на участке земли отца, если отец против постройки дома, отец хотел отдать землю старшему сыну, может ли через суд оформить землю и дом на младшего сына.
Моему сыну 12 лет. У меня второй брак. У мужа от первого брака есть сын - 27 лет. Он хочет сделать дарственную на младшего сына, чтобы квартира не делилась со старшим сыном Как правильно оформить документы.
