Как отказаться от квартиры у застройщика и приобрести квартиру по договору уступки?

Поскольку в силу ч. 3 ст. 4 федерального закона "О долевом участии в строительстве..." договор ДДУ считается заключенным с момента государственной регистрации, попробуйте подать в МФЦ заявление об отказе от регистрации этого договора.

Если договор все же зарегистрирован, то расторгнуть его можно будет только при наличии определенных условий, предусмотренных ст. 9 федерального закона о ДДУ (см. здесь: www.consultant.ru.

В этом случае для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении договора участия в долевом строительстве в Росреестр через МФЦ надо будет подать:

1. Заявление о внесении записи об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве;

2. Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (п.30 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ);

3. К заявлению приложить документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка одностороннего расторжения:

копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке (опись вложения, почтовый конверт с отметкой об отправке, почтовые квитанции в подлинном экземпляре и заверенной копии)

при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.