Право гражданина на оформление в собственность гаража - что говорит договор ГСК и законодательство?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Вправе потребовать через суд. Если по договору гараж должен перейти в собственность, то должны оформить в Росреестре. А если отказываются, то можно требовать через суд. Для этого применяется специальная норма: согласно п.3 ст.551 ГК РФ

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

И нужно будет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Имеете право в судебном порядке понудить председателя кооператива, оформления гаража в Вашу собственность.

Есть второй вариант, признать право собственности на гараж в судебном порядке, так как пай выплачен и гараж стал Вашей собственностью, первый вариант предпочтительнее, исковое заявление ыв соотвествии со ст.131-132 ГПК РФ,взыскать судебные издержки и расходы по уплате госпошлины, можете заявить и моральный ущерб.

ГПК РФ Статья 88. Судебные расходы

1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Николай Викторович, добрый день. Председатель ГСК превышает свои полномочия. Он препятствует в получении документов, необходимых для реализации Вашего законного права. Обратитесь к нему с письменным заявлением, в котором просите, например, в трехдневный срок выдать Вам по списку необходимые справки и заверенные копии документов для дальнейших шагов (составления тех. плана и получения кадастрового паспорта, обращения в Росреестр). При подаче заявления попросите его на копии заявления расписаться, чтобы у Вас осталось доказательство передачи ему документа на рассмотрение.

В заявлении также укажите, что в обратном случае имеете право обратиться в прокуратуру для защиты нарушенных прав.

Если будет продолжать игнорировать Вашу просьбу, то пишите жалобу в прокуратуру по месту жительства. Но надеюсь, что в Вашем случае все решится при письменном обращении к председателю.

Удачи Вам в оформлении!

Уважаемый Николай Викторович г. Москва!

Участники кооператива должны платить взносы в соответствии с ч.2 ст.13 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" и в соответствии с учредительными документами кооператива.

При этом, при решении данного вопроса вам необходимо знать, что в соответствии с Законом "О кооперации" гараж в ГСК является Кооперативной собственностью поэтому для оформления Права собственности на гараж в ГСК:

1)Должен быть выплачен Пай после чего Владелец гаража вправе потребовать от Председателя ГСК Справку о выплате пая;

2)После чего уже Владелец гаража будет вправе подать в МФЦ документы на государственную регистрацию Права собственности на гараж в ГСК (ст.218 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.07.2019 г.

Добрый день Николай Викторович

Вы имеете право требовать через суд заключить договор перехода в собственность вам гаража

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Смысл названной правовой нормы заключается в пресечении недобросовестного поведения стороны, уклоняющейся от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами. При этом сделка, от которой уклоняется сторона ответчика, должна соответствовать закону.