Аренда за апрель оплачена с задержкой в мае, правомочно ли выставлять претензию за апрель в июне.

199₽ VIP

Если была просрочка по договору аренды (ст.606, 614 ГК РФ), то получатель арендной вправе предъявить претензию согласно требованиям договора и закона и взыскать неустойку (ст.330 ГК РФ), если она предусмотрена. Правомерно, ведь такое право по договору есть.

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Конечно же правомочно постольку поскольку аренда оплачена вовремя не была, а если договором аренды предусмотрена неустойка тогда можете предъявить претензию согласно статьи 606 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). Претензия может быть предъявлена в любое время после неисполнения обязательства в установленный договором срок. Выставление претензии за апрель в июне правомерно.

Конечно правомерно. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Но поскольку оплата произведена, все что с Вас могут потребовать - это установленную договором неустойку исходя из количества дней просрочки.

Причем поскольку просрочка действительно имела место, хоть и за один месяц, такое требование к Вам может быть предъявлено в течение всего срока исковой давности - т. е. в течение 3 лет по ст. 196, 200 ГК РФ.

Здравствуйте, Вячеслав!

Теоретически претензию могут когда угодно выставить. Тем более срок давности не прошел (ст. 196 ГК РФ).

Надо смотреть по сути. Что в ней?

НЕустойка? Тогда ее можно попробовать снизить (ст. 333 ГК РФ). О чем претензия не вполне ясно.

Арендодатель правомочен не только выставить претензию в связи с несоблюдением условий договора арендатором, но и потребовать расторжения договора аренды.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Все правомерно. Применим срок исковой давности три года - ст.196 гк рф.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да это законно, почему нет? Всё в пределах срока исковой давности,-нарушений точно нет. На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с п.1 ст. 317.1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вячеслав, вправе предъявить претензию, срок исковой давности 3 года ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года

Всего доброго!

Арендодатель вправе выставлять претензии в любое время в случае образования задолженности со стороны арендополучателя. Также, собственник вправе подать иск в суд и взыскании с Вас долга, но уже в принудительном порядке.

См. ст. 196, 309, 330, 606, 614 ГК РФ.