Председатель ТСЖ предлагает собственнику сделать работы по замене автоматик и проводки в электрической щитке за счет собственника. ТСЖ не отвечает за общедомовое имущество ТСН
Я председатель ТСЖ, собственник сделал заявку, что частично нет света в квартире, мы с элетромонтером восстановили свет в квартире, но там надо менять автоматики и проводку в эл.щитке, предложили за их счет сделать работы, т,к,эл.автоматы не не являются общедомовым имуществом ТСН На что должна я указать им и написать акт.
Довольно спорный вопрос, т.к. с одной стороны, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения...", Вы можете сослаться на то, что в состав общего имущества включается обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (а эл. автомат обслуживает помещение лишь одного собственника). Но с другой стороны, если речь идет о вводном автомате, стоящим перед счетчиком, это уже, безусловно, общедомовое имущество (п. 7 - В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях) .
СпроситьЮристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация
Кто обязан переподключать провод от двухфазного автомата в подъездном щитке и куда обратиться в случае спора с ТСЖ
ТСЖ отказывается предоставить справку о необходимости замены проводки - что делать?
