О необходимости регистрации акта возврата помещения по договору аренды вместе с соглашением о расторжении

02.07.2019, 09:02

• г. Благовещенск

Нужно ли регистрировать акт возврата помещения по договору аренды вместе с соглашением о расторжении? Или достаточно подписать акт в двух экземплярах?

Читать ответы (4)

Соглашение о расторжении
Акт возврата помещения
Нужно регистрировать

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

02.07.2019, 09:13,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Истечение срока договора аренды или расторжение договора по соглашению сторон, не означает автоматического погашения записи об аренде недвижимости в ЕГРН. Без заявления одной из сторон договора, запись погашена не будет, а это значит, что собственник помещения получит уведомление о приостановлении регистрации при попытке зарегистрировать новый договор аренды в отношении этого имущества. Если обременение в виде записи об аренде нежилого помещения "висит" в ЕГРН, то и зарегистрировать новый договор на это помещение уже не получится. Поэтому после истечения срока аренды или расторжения договора, за погашением регистрационной записи об аренде может обратиться любая из сторон договора аренды. Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей в ЕГРН.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Александра

02.07.2019, 09:16,

г. Благовещенск

Соглашение о расторжении договора аренды мы на регистрацию подадим, но возник вопрос нужно ли вместе с этим соглашением подавать и акт передачи помещения собственнику?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

02.07.2019, 09:20,

г. Санкт-Петербург

Да, акт приема-передачи (возврата) помещения предоставляется совместно со стандартным комплектом документов для регистрации, заявлением о погашении регистрационной записи об аренде.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Бабкина Л. Ю. 4.8

02.07.2019, 09:23,

г. Новомичуринск

Само соглашение о прекращении договора аренды не является основанием для его расторжения. Именно акт приема - передачи арендуемого помещения будет удостоверять факт окончания арендных отношений и прекращения начисления арендных платежей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59