Условия аренды квартир с обременениями - исключение или возможность?
Я готовлюсь к экзамену по спецальности агент аренды и там есть вопрос-В каком случае квартира сдается с обременением? Я уже задавала этот вопрос, но юрист мне ответил, что не понял вопроса, поэтому я его перефразировала на свой лад. Но вообще мне кажется, что объекты с обременениями сдавать нельзя.
Яна! Можно, если это устраивает лицо в пользу которого установлено обременение и пользователя. Как вы понимаете, многое зависит от характера обременения.
СпроситьЯна, добрый день! А где на такие специальности учат? Вы будете риэлтором? Если да, то для начала необходимо знать, что ЖИЛОЕ помещение можно сдать в АРЕНДУ только юридическому лицу, а то, в свою очередь, имеет право использовать его только для проживания физических лиц (например, своих сотрудников). Если речь идет о физических лицах - жилое помещение сдается не в аренду, а ВНАЕМ. К огромному сожалению, риэлторы часто не понимают разницы между арендой и наймом.
Что касается сдачи внаем или в аренду жилого помещения, в отношении которого зарегистрировано некое обременение, то нужно знать, что за обременение, а также видеть договор (если он имеется), на основании которого данное обременение зарегистрировано.
Пример: если речь идет о залоге, то сдавать внаем или в аренду жилое помещение можно с согласия залогодержателя, ЕСЛИ иное не установлено законом или договором (ст. 346 ГК РФ). То есть, возможны варианты...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель.
Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?
Кажется, вообще нереально выучить это все на должном уровне. Скажите, кто как готовился к экзамену?
Хочу снять квартиру, на авито есть собственники и агенства, нашел варианты, но они через агента. Собственно сам вопрос, этот агент просто показывает мне квартиру и составляет договор аренды, а собственник этой квартиры ему за это платит или я еще должен ему что то платить и вообще какова его функция в сдаче квартиры?
Один юрист на мой вопрос ответил к счастью ДА второй юрист на тот же вопрос ответил к сожалению НЕТ = какую ответственность несут юристы за свои ответы = мне кажется это мошенничество.
Я уже задавала свой вопрос, Мне ответила юрист Евграфова Е.А. Я в своём вопросе не написала, что назначен другой, третий судья. Так, что я думаю первому судье никто дело не даст. Опять вопрос, как мне вернуть первого судью.
Я уже задавала вопрос. Я написала на себя заявление в милицию, что хотела убить маму, но мама сказала, что это не так. Потом я все рассказала юристу. Что это значит, что в моих действиях не было умысла? Мне кажется, он расскажет, потому что мы с ним встречались и я его обидела. В этом случае, какое наказание мне грозит?
С уважением,
Елена.
Уже задавала вопрос здесь, нужно ли сдавать экзамен для оформления гражданства РФ. Здесь юристы сказали, что не нужно. В УФМС утверждают обратное. Имеется сертификат, который сдавала для ВНЖ. Только я не поняла нужно ли будет сдавать историю и законодательство или только русский язык?
Я уже задавал вопрос но мне юрист не ответил полностью. У меня двойняшки, один из них инвалид 2 группы. Своей квартиры нет живем в сьемной дети и жена там прописанны. Не состоим в официальном браке. Вопрос: как мне получить квартиру или ипотеку под низкий процент?
Пришло письмо-дословно-о регистрации ограничения (обременения) объект культурного наследия, обязательства по содержанию и сохранению объекта на квартиру Это коммунальная квартира, письмо адресовано 13 адресатам, собственникам жилья. Вопрос-это обременение как то повлияет, если я соберусь продавать свою долю? И вообще что это такое-обременение? Спасибо.
Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?