Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа родительского дома - нужны ли свидетельства о правах на землю и здание?
50₽ VIP

10.03.2012, 17:08
• г. Кемерово

Мои родители хотят продать дом, который построили сами на свои средства 32 года назад. Земля приватизирована, на которой стоит дом. У нас есть следующие документы:

1. Свидетельство о госуд. Регистрации права на земельный участок (который был выдан на основании распоряжения Администрации города.

2. Кадастровый паспорт здания (дома)

3. Технический паспорт на здание (жилой дом).

Дом не приватизирован.

Риелтор со стороны покупателя требует от нас свидетельство о гос. регистрации права на дом.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Сергей, добрый день!

Приватизировать дом НЕ НАДО!)

Но. Вас об этом никто и не просит. Необходимо зарегистрировать право собственности на дом в ФРС. В противном случае, Вы не сможете его продать. Это обязательное условие легитимности сделки.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

Сергей, приватизировать - не нужно и невозможно!

Так как у Вас есть свидетельство о праве собственности на зем. участок, то Вы сможете получить свидетельство о праве собственности на дом в Управлении Росреестра.

Регистрируйте право собственности на дом и продавайте дом и земельный участок.

С Уважением,

Спросить

Вам необходимо обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права на земельный участок и жилой дом, предварительно получив кадастровый план земельного участка, т.е. привести в соответствие правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

А потом уже составлять договор купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России