Возможность строительства на долевом земельном участке - формальность или реальность?

03.07.2019, 11:10

• г. Воронеж

Имеется земельный участок, в долях 4/7 и 3/7, сосед утверждает так как земля в обще долевой собственности, то он может строиться где хочет на этом участке, а размер долей-это формальность. Так ли это? или все же можно установить границу и отделится от соседа вовсе? З/у 6 соток. Спасибо.

Читать ответы (4)

Общая долевая собственность
Долевая собственность
Земля в собственность

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

03.07.2019, 11:32,

г. Калининград

Можно определить порядок пользования земельным участком. Если добровольно этого сделать не получается, то определить порядок можно в суде. В решении суд укажет, кто и какой частью участка будет пользоваться.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

03.07.2019, 11:35,

г. Москва

Строится ему без общего согласия нельзя, то есть нужно Ваше согласие..

Укажите ему на ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определите по суду порядок пользования участком.

Разделить его в натуре, скорее всего нельзя, так как миним размеры участка обычно от 4 соток..

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

03.07.2019, 11:38,

г. Долгопрудный

Само по себе - имеет право там, где с другим собственником согласовал, или, в случае спора - там, где судом определено, при рассмотрении иска о порядке пользования этим участком, который можете подать. Фактически разделить - скорее всего не сможете, слишком маленькие участки получаются. Подробно об этом - например, здесь: www.zemvopros.ru

Спросить