У меня есть нежилая недвижимость на Подоле (подвальное помещение), которая сдается в аренду. В следствии прорыва теплосети в подвале дома, моя недвижимость пострадала, что я должна предпринять и что оформить и с кем, чтобы мне возместили нанесенный ущерб? Особенно если учесть, что с момента аварии прошел месяц и есть фото и видео и арендатор только звонил в службы, но помощи и ответов так и не получил. Заранее большое спасибо. Жду обратной связи.

У меня есть нежилая недвижимость на Подоле (подвальное помещение), которая сдается в аренду.

При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды.

При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды. Может ли арендатор отказаться от подвала. Скажите пожалуйста, подлежат ли оплате подвальные помещения и земельный участок. Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о помещении в подвале - технический подвал или нежилое помещение?

Всем здравствуйте! Ситуация такая: 1.Жилой многоквартирный дом, жильцы собрались создавать ТСЖ, есть подвальные помещение с разными входами всего 4 входа и 4 больших подвала одно нежилое помещение в этом подвале уже многие годы сдает в аренду, "комитет имущественных отношений города", скажем мне. Это единственно помещение которое оборудовано всеми условиями. Сейчас жильцы хотят помещение забрать себе ст.290 ГК РФ. 2.А вот теперь вопрос, я полностью согласен что в этом подвальном помещение есть проходные трубы и стояки, но эти же стояки и трубы также обслуживают это помещение. В помещении при застройке была проведена канализация, водопровод и даже вентиляционная шахта. На всё это есть план дома взятый в БТИ где так и написано что это место нежилое помещение, а вот все остальное записано как подвальные помещения. Вот все-таки что это за помещение, технический подвал или нежилое помещение находящиеся в подвале дома! Как быть что делать? С уважение Евгений! Жду ответов срочно бизнес горит.

Читать ответы (1)

Ответственность собственника первого этажа - возместить ущерб после прорыва на кухне и права на подвальное помещение

Я являюсь собственником квартиры на первом этаже в шести этажном доме. Подомной находится подвальное помещение которое сдается в аренду под салон красоты. В один прекрасный вечер когда меня не было дома, случился прорыв на кухне по моей неосмотрительности! Пришел ко мне владелец салона и требует возместить ущерб! Должен ли я возмещать ущерб? Разве подвальное помещение не принадлежит в праве собственникам квартир? И как можно узаконить данные помещения?

Читать ответы (7)

Арендатор требует снижения аренды из-за затопления помещения - правовые аспекты и последствия отказа

Арендатор требует снижение аренды за один месяц, в связи с тем, что в арендуемом подвальном помещении произошло небольшое затопление, пострадала мебель. Позже арендатору было предоставлено другое помещение. Можно ли отказать в снижении аренды и на каком основании? Какие последствия отказа?

Читать ответы (4)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Изменение условий договора аренды подвального помещения на складское - законное или нет?

Управление рынка изменило условие договора и стало считать аренду за подвальное помещение, как складское. При строительстве павильона был заложен подвал, так как аренда за подвальные помещения не взималась. Законны ли их действия?

Читать ответы (1)

Проблема подвального помещения - правомерность требования возврата денежных средств за аренду УКМ

В нашем доме есть подвальное помещение, 8 лет назад УКМ собрало первое собрание жильцов и у нас встал вопрос об этом подвальном помещении, входит ли оно в общую долю площади жильцов. Нам представители УКМ ответили, что этото подвал их собственность и мы не имеем права на него претендовать. Прошло 7 лет и мы узнали, что половина подвального помещения не принадлежит УКМ, а фактически принадлежит жильцам нашего дома и в этом помещении проживают работники УКМ, таджики, они платят аренду управляющей компании, т.е. мимо нас. В соседних домах жильцы свои подвальные помещения сдали в аренду и получают за них денежные средства. Когда подняли вопрос представителям УКМ, они согласились, что половина помещений наша, но отказались заключать с жильцами нашего дома договор аренды. Также они отказались возместить убытки причинённые за 7 лет, тем, что складывали деньги за аренду нашего подвала к себе в карман. Подскажите, права ли компания и имеем ли мы право требовать возврата денежных средств за аренду и за какой срок. Сами арендаторы готовы заключить с советом дома договор аренды., конечно если их устроит стоимость.

Читать ответы (1)

Авария теплосети привела к затоплению подвала в 6 подъездах с 90 квартирами

Авария теплосети. Из-за аварии на теплосети наш подвал был полностью затоплен горячей водой (6 подъездов-90 квартир). Аварию устранили, но налицо ущерб: 3 дня парило, сильные морозы как некстати. До сих пор в подвале стоит вода. Управляющая компания успокаивает, что все под контролем. Вопрос: в таких случаях должны быть составлены акты? Кто их подписывает? Роль председателя домового комитета в этом случае. Спасибо большое всем кто подскажет.

Читать ответы (2)

Требование оплаты за рекламу на металлическом каркасе магазина в подвале - юридический аспект и возможные выходы из ситуации

У меня магазин в подвальном помещении, заключен договор аренды. У этого подвального помещение выход на улицу в виде металлического каркаса (арочного типа) На данном каркасе я разместила баннер с названием магазина и перечнем отделов. Жилец дома, в котором находится это подвальное помещение, требует плату за рекламу. Хотя эта пристройка к дому никакого отношения не имеет (расположена отдельно от дома) и находится в собственности арендатора (как и сам подвал). Должна ли я платить? И какой выход из этой ситуации? Куда мне обратиться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить расторжение договора на аренду в отсутствие арендатора

Арендатор нежилого помещения уехала в отпуск, поручив нам, сотрудникам этого офиса, переехать в новое помещение. Аренд одатель требует подписи арендатора при расторжении договора на аренду. Арендатор приедет через месяц. Аренда оплачена до конца месяца, с 1 августа мы в другом офисе, как нам в связи с отсутствием арендатора оформить расторжение договора на аренду?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59