Можно предложить следующий заголовок:\nСпорный вопрос - могут ли электросчетчики, расположенные на общей площади дома, быть собственностью владельцев квартир?
Элсчетчик находится вне собственной квартиры, т.е. на общей площади муниципального дома. Мнение, что он не является собственностью владельца квартиры, как подводящая элсеть и прочее, законно?
У вас квартира в собственности или проживаете по социальному найму? Если в собственности, то и прибор учета тоже, независимо от места его расположения.
СпроситьСчётчик электроэнергии является собственностью владельца квартиры даже если он находится вне квартиры, в месте общего пользования дома?
Добрый вечер. Счетчик должен находиться в пределах вашей собственностью и он является вашей собственностью. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЯвляется ли индивидуальный счётчик электроэнергии собственностью владельца квартиры если он установлен вне квартиры, в месте общего пользования дома?
При замене счётчика потребляемой мной как собственника квартиры электроэнергии я должен оплатить его стоимость вне зависимо от того, где счётчик устанавливается - в квартире или за её пределами?
Спросить
Добрый вечер! При замене данного счетчика, его оплату производит собственник этого счетчика, т.е. собственник жилого помещения, где установлен этот счетчик и чью квартиру он обслуживает, поэтому его замена будет производиться за счет собственника.
Спросить10 лет назад украли эл.счетчик с площадки. Платила по среднему. Теперь тариф возрос и невыгодно. Обязана ли УК поставить бесплатно так как эл счетчик стоит не в квартире и является обще домовым имуществом-это мое мнение.
Администрация Сельского совета требует выписать бабушку из аварийного дома и прописать ее в квартире
Моя бабушка получила квартиру по Программе предоставление жилья ветеранам ВОВ в Курске. До этого она проживала в доме, который является ее собственностью, в деревне в Курской области.
Теперь Администрация Сельского совета, где находится бабушкин дом, признанный аварийным, требует, чтобы бабушка выписалась из дома и прописалась в полученной квартире. Уточню, что дом является собственностью бабушки. Квартира уже тоже оформлена в собственность.
Законно ли требование Сельского совета о выписке из дома? Можно ли бабушке остаться прописанной в доме?
Вашей бабушке нужно выселяться из аварийного дома, если она не сделает это добровольно, то органы местного самоуправления смогут выселить ее в судебном порядке. За сносимое жилье ваша бабушка должна получить выкупную цену.
СпроситьМы живем в общем доме на 5 квартир каждый является собственником своей квартиры я являюсь собственником 2/3 доли квартиры путем приватизации кроме этого в доме имеется 8 подвалов 4 кладовки которые являются общей собственностью Мой вопрос-имею ди я право на общую собственность в этом доме? Спасибо.
Здравствуйте!
Мы проживаем в кооперативном жилом доме, количество проживающих 286 квартир, правообладателями которого и являемся.
Вид права - общая долевая собственность.
Размер доли: Доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещений.
Является ли дворовая территория общей долевой собственностью жильцов? Земля не приватизирована.
Заранее Спасибо!
Если земельный участок является муниципальной собственностью, то собственностью владельцев квартир он не является. Узнайте в Росреестре более точно.
СпроситьИмеется право собственности на квартиру в многоквартирном доме (в доме две квартиры). В документе об объекте права указано: квартира, назначение: жилое, общая площадь, адрес объекта... А дальше: общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома; дальше указаны общая площадь участка, кадастровый номер, обременения права не зарегистрировано. ВОПРОСЫ: 1. Является ли этот документ правом собственности на земельный участок? 2. Если НЕ является, то может ли владелец одной из двух квартир, выкупив вторую квартиру, оформить в частную собственность ВЕСЬ земельный участок?
P.S.: вообще-то, есть мнение, что вроде как этот самый земельный участок не может находиться в частной собственности ВООБЩЕ - он находится в исторической части города. Можно как-то узнать, может ли быть в принципе оформлен участок в частную собственность или нет? То есть ситуация совершенно непонятная, помогите, пожалуйста, разобраться?
Здравствуйте!
Вопрос о праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом регулируется по правилам, отличным от правил, регулирующих права на другие виды земельных участков.
Земельный участок (з/у) под многоквартирным жилым домом находится в общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме. (ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Для возникновения права собственности на такой участок нет необходимости его (право собственности) специально регистрировать. Оно возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по умолчанию с момента формирования земельного участка и переходит к новым собственникам помещений в таком доме при переходе права собственности на помещения. Это исключение из общего правила, когда право собственности на землю возникает с момента госрегистрации такого права .
То есть, в Вашем случае, вы станете собственником 100% земельного участка с момента регистрации за Вами права собственности на вторую квартиру в доме.
Нахождение участка в исторической части города не является препятствием для владения на праве собственности земельным участком собственниками помещения в многоквартирном доме.
Из Вашего письма видно, что участок сформирован, т. к. в свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны его (участка) данные. Следовательно каждый собственник помещений многоквартирного дома является собственником соответствующей доли в земельном участке. Повторюсь, отдельно, специально оформлять земельный участок в собственность НЕ НУЖНО. Косвенно право собственности на земельный участок может подтверждаться записью о нём в свидетельстве о праве собственности на квартиру (такой, какая есть в Вашем свидетельстве).
Успехов.
СпроситьПо сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьДом из 4-х квартир находится в центре города и фактически ветхим не является. Мне принадлежит 3/4 общей площади дома. Есть зелёнка на квартиру и землю. Включили в программу по переселению из ветхого жилья. Имею ли я право отказаться от переселения, если владельцы трёх остальных квартир согласны на переселение?
У нас в многоквартирном доме идёт ремонт теплотрассы вне дома, платиться как? за квадратный метр общей площади квартиры или все платят одинаково?
