Оформление земельного участка в собственность купленного на торгах по банкротству
А можно ли перепродать земельный участок, купленный на торгах по банкротству, по договору цессии, не оформляя его перед этим в собственность?! Спасибо.
Купили на торгах дебиторскую задолженность действующего предприятия. Задолженность подтверждена суд. актами. Можно ли перепродать ее другому лицу по договору цессии, не оформляя правопреемство на этот долг? Спасибо.
Перепродать можно не оформляя. Для последующего процессуального использования (в том числе в исполнительном производстве), конечному кредитору, необходимо будет оформить правопреемство.
Спросить
надо смотреть условия аукциона, там могут быть ограничения
если в договоре нет никаких ограничений, то сразу после регистрации перехода права собственности на землю.
СпроситьИмею задолженность перед банком, но выплачивать нет возможности. Собираюсь подавать на банкротство. При этом в собственности имею земельный участок. Участок я получил в собственность по договору дарения когда уже был женат. Если я передам права собственности на земельный участок супруге по договору дарения, могут ли его забрать приставы, как совместно нажитое имущество?
Бессмысленная сделка будет...
Эффективнее защищать права на этот объект в судебном порядке - при начале взысканий.
Спросить
Сергей, если сейчас подарите участок или что-то еще из своего супруге или любому иному лицу, то тем самым причините себе огромный вред: это станет доказательством недобросовестности при банкротстве, в результате по окончании банкротства Вас суд не освободит от долгов, долги останутся у Вас пожизненно и перейдут по наследству.
Рекомендую без юриста вообще ничего не подписывать ни в коем случае. С супругой можно и нужно сейчас делить нажитое в браке, но только под руководством опытного в таких делах юриста во избежание ошибок.
Спросить
Добрый день!
Если будете отчуждать земельный участок, то в процедуре банкротства данную сделку может оспорить финансовый управляющий (всё сделки за последние 3 года до подачи заявления о банкротстве в суд оспариваются).
Спросить
Здравствуйте.
Есть практика признания земельного участка единственным жильем. Поставьте там беседку или начните строить дом (оформите какой нибудь фундамент). В этом случае участок не будет продан.
Если участок не единственное жилье, то его ни дарение, ничего не спасет.
Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
СпроситьХочу купить автомобиль на торгах по банкротству у юр.лица с целью его перепродать. Вопрос: могу я его перепродать другому, не регистрируя авто в ГИБДД на себя, т.к я имею договор купли-продажи с торгов? Сможет ли мой покупатель поставить его на учет сразу на себя по договору КП со мной и кому и как снимать ограничение на рег. действия с авто наложенные судебным приставом в ходе банкротства. Спасибо с уважением.
Купил земельный участок на торгах по банкротству. Заключили договор купли-продажи с арбитражным управляющим, была выплачена оставшаяся сумма. Вроде бы и всё, земля в моей собственности. Но по приезду на купленный участок оказалось, что там имеются: домик, баня, сарай (на этом участке они не зарегистрированы). Хозяин этих построек оказался тем на кого подавали на банкротство. Я нашёл его, он объясняет, что на продажу была выставлена только земля, а постройки он заберёт. Прошло пол года, постройки так и стоят на прежнем месте. У меня вопрос:
1) Могу ли я присвоить эти постройки?
2) Может затребовать с него за аренду земли, так как они так долго стоят на моем участке (участок уже перешёл в мою собственность)
Если объекты прочно связаны с землей - Вы можете признать на них право собственности как на самовольную постройку через суд.
СпроситьЗдравствуйте
Если объекты капитальные, то оформляйте эти здания в собственность.
За аренду вы сможете запросить, если докажете что это его собственность.
СпроситьПриобрел на торгах у администрации района земельный участок недавно. Хочу продать. Нужно ли перед этим зарегbстрировать право собственности на участок в регпалате?
Добрый день! Да,конечно, Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре, после чего Вы станете собственником, и можете уже спокойно им распорядится, т.е. продать, в силу ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Артур! Вам необходимо знать, что продать любую собственность может только собственник. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьСобираюсь купить магазин в селе на торгах по банкротству, из документов только техпаспорт можно ли его как-то узаконить либо перепродать?
Смторя что понимается под словом "магазин". Необходимо знакомиться с документами и объектом покупки. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКакие документы надо собрать чтобы продать дом с земельным участком. Можно ли продать дом не оформляя земельный участок в собственность. Спасибо.
Купил автомобиль по договору купли продажи но неоформлял его в гай, как его перепродать по купли продажи не оформляя в гаи?
Уважаемый Кирилл, г.Саранск !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГИБДД !!! :
-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения;
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
Таким образом исходя из выше изложенного:
1)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ !!! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!
2)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ !!! автомобиль можно только по Договору купли-продажи !!!
Тем самым, исходя из выше изложенного БЕЗ ГИБДД ПРОДАТЬ Автомобиль НЕ получиться !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.05.2012г
09:31 моск.
Спросить
Добрый день Кирилл! Не в полном объеме указана информация.
Если вы сейчас ездите на транзитах прошлого хозяина, в этом случае ищите покупателя, затем ищите продавца, у которого вы приобрели авто, переделываете договор на нового покупателя идете в ГИБДД и регистрируете авто, возможно новый покупатель заплатит штраф за несвоевременную регистрацию ТС на учет (это 1 вариант).
Ищите покупателя, заключаете договор купли-продажи идете в ГИБДД, оформляетесь как прошлый собственник и сразу же оформляете нового собственника. Вероятно, вас оштрафуют за несвоевременную регистрацию. (2 вариант). Дело в том, что право распоряжения имуществом имеет только собственник имущества, договор купли-продажи сам по себе не подтверждает факт собственности, а является лишь основание для соответствующих регистрационных действий. Так что, на мой взгляд, в вашем не до конца описанном случае есть только 2 варианта.
СпроситьХочу купить земельный участок на торгах по банкротству. Участок в залоге у банка. Будут ли проблемы у меня при оформлении участка в собственность?
Здравствуйте, Сергей!
Необходимо связаться с арбитражным управляющим и посмотреть все документы, которые у него имеются на земельный участок.
Обратите внимание нет ли на участке какого - либо строения. И такое бывает. Здание принадлежит одному, участок - другому.
Залог снимается при оформлении вами земельного участка в собственность.
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
СпроситьМогут. Мои последние покупатели земельного участка, например, в ближайшие полгода его не оформят из-за оспаривания сделки должником. Ситуации бывают разнообразные. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Приветствую, Сергей!
У вас могут возникнуть проблемы, если к моменту оформления перехода права собственности на земельный участок не будут сняты аресты (например, судебные) на этот участок. Такие нюансы нужно обсуждать с арбитражным управляющим.
Спросить
